Вопрос #38671
Могут ли два дольщикам из 3 продавать третьему полностью квартиру?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый вечер!
Если я правильно понял вопрос, то он касается возможности собственнику продавать принадлежащую ему долю за стоимость указанную по кадастру.
Если вопрос в этом, то ответ - да, собственник вправе распоряжать своим имуществом, в том числе продавать его за цену по своему усмотрению.
Мария, доброе утро!
Первое- надо определиться со стоимостью . Любой объект продается не по кадастровой стоимости, а по рыночной,т.е. за ту цену, за которую объект хотят купить. Кадастровая стоимость от рыночной может очень отличаться в любую из сторон.
Если спор именно по цене, можно обратиться к примеру к оценщику, тот определит рыночную стоимость минимальную и максимальную ( в виде "вилки" ), т.к.. от скорости продажи объекта - надо продать очень быстро или можно выставлять квартиру на продажу месяцами и годами - окончательная цена тоже зависит.
Если сособственники (не дольщики) хотят продать свои доли третьему, они обращаются к нотариусу,т.к. с 1 июня 2016 года все сделки долями на объекты недвижимости удостоверяются нотариально и в зависимости от того, будут ли они продавать свои доли по одному договору или по разным, нотариус оформит документы. Теперь по просьбе граждан сам же нотариус может и передать договор (договоры) на регистрацию.
Если же продажа предполагается не третьему сособственнику, а постороннему лицу (лицам) , то тоже договор оформляется у нотариуса, но обязательно извещение о предполагаемой продаже необходимо направить третьему сособственнику. если тот не захочет покупать доли на предложенных условиях, то можно продать доли покупателю со стороны.
Если бы в вопросе Вы указали, от чьего имени Вы спрашиваете и в чем конкретно вопрос, мы бы Вам ответили поконкретнее, а так как получилось)