12.12

Вопрос #33711
Можно ли через суд выселить громких соседей?

Автор:

Дмитрий , Город: Барнаул / край Алтайский, 12.12.2018 14:03:26

Суть вопроса:

Здравствуйте! Начну с того, что снизу живут соседи (отец-алкоголик, сидевший; сын-наркоман, сидевший), они постоянно громко слушают музыку, ночью громко кричат, приводят таких же людей и постоянно пьют. За все 4 года, что живу в квартире, было множество раз на них написано заявлений, как приезжающих нарядам полиции, так и участковому. Ничто не помогает. Хочу узнать, могу ли я через суд выселить соседей?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

12.12.2018 14:31

Здравствуйте. Можете. Таких хамов и алкашей только в судебном порядке выселить можно. К мсковому заявлению приложите все ваши обращения в полицию и ответы на них. 

Компания: Компания АС-Профи  
12.12.2018 16:17

Если Ваши соседи владеют квартирой по договору социального найма, то шанс есть. Но если они собственники жилья то никто не лишит их собственности за шумное поведение.

12.12.2018 16:39

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правиламипользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст.293 ГК РФ). 

Для наиболее эффективного решения проблемы обратитесь в орган местного самоуправления со ссылкой на эту статью.

Компания: Компания АС-Профи  
12.12.2018 16:44

Никто не занимается решением этих проблем. Статей очень много, целая подборка есть кто чего должен. Только правктики нет.

12.12.2018 16:54

Ну так займитесь и будет практика. Откуда ей взяться, если никто не занимается. Если что, кричим закона нет, а если что, то молчим и не применяем. 

Компания: Компания АС-Профи  
12.12.2018 17:08

Откуда  взяться практике, если должностные лица поднирмают на смех заявления о шумных соседях, участковых пинать приходиться, им наплевать. В новостройках придусмотренная проектами шумоизоляция межэтажных перекрытий в 90% не делается. А заставить ее сделать можно только через экспертизу этих перекрытий. Ни один собственник не пустит в свое помещение эксперта. Для суда надо кучу доказательств чтобы он инициировал проведение такой экспертизы.  И нет никакого закона, на основании которого она обязательна, как всегда на усмотрение судьи. Чтобы проводить такие экспертизы нужно специально оборудование, далеко не у каждого эксперта такое есть.

12.12.2018 17:22

Весь этот базар судебный мне известен. Короче свели на нет ст.293 ГК РФ. А если лица поднимают на смех, то в суд их надо волочь за обжалованием их бездействий. Вот и пусть Дмитрий мышей погоняет. 

Пользователь: Дмитрий  
12.12.2018 19:03
Я находил прецеденты, что собственника выселили из квартиры, за то, что он слушал громко музыку. Квартира была в надлежащем состоянии. Но суд продал квартиру с торгов. Вот я и хочу этим заняться, потому что в квартире не возможно жить. Я даже могу соседей в качестве свидетелей предоставить (2 квартиры), они не против если я составляю коллективную жалобу и они распишутся. Я готов нанять адвоката, но только чтобы их абсолютно точно выселили. Сам не могу съехать, так как квартира в ипотеке
12.12.2018 19:24

Дмитрий, вы правы. Мне известны эти прецеденты. Да, квартира продаётся и деньги за минусом всех затрат отдаются на пропой. Но это уже их дело. Займитесь этим вопросом и у вас получится. Только не надейтесь на быстрое рассмотрение дела. Первые три года судиться трудно, а потом привыкаем. Потребуется помощь, обращайтесь.

Пользователь: Дмитрий  
13.12.2018 06:28
Спасибо большое. Теперь у меня есть надежда на спокойную жизнь

Здравствуйте, Дмитрий! Поддерживаю мнение авторов ответов, которые считают, что можно выселить в судебном порядке на основании ст. 293 ГК РФ. Более того, видела судебный акт, вынесенный в Барнауле (  правда, не помню суд какого именно района),  согласно которого квартира подлежит продаже с торгов. Но там было связано с приведением квартиры в ненадлежащее состояние. Обратите внимание, что такой иск подается от органа местного самоуправления, а не от пострадавших  соседей. поэтому Вам необходимо собрать доказательства ( Ваши обращения в полицию, к участковому,  а также вынесенные постановления по Вашим вышеуказанным заявлениям) и обратиться  в орган местного самоуправления с жалобой на неспокойных соседей с приложением доказательств. Также можете аналогичное заявление с теми-же приложенными доказательствами направить в прокуратуру по месту жительства.

Другие вопросы:

#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
#68864 26.10.2024 (13:03)

Юрист задал вопрос

Здравствуйте. Пришёл к юристу в офис, говорю- Хочу подать иск на 25 т. о возмещении морального вреда на собственника второй комнаты в коммунальной квартире, который подселяет плохих квартирантов. А юрист спрашивает -Зачем вам это надо? Я сказал что в воспитательных целях, чтобы в следующий раз не подселял таких квартирантов. Вопрос : Почему юрист спросил -Зачем вам это надо? Какие ещё есть варианты зачем подают иски о возмещении морального вреда?
#68837 13.10.2024 (14:34)

Составление двойного договора

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру. Собственник предлагает заключить 2 договора на разные стоимости, что бы не платить налог на продажу. Владение менее 5ти лет В чем риск для меня+