Вопрос #30770
Протекает крыша в многоквартирном доме.
Автор:
Суть вопроса:
Есть два важных вопроса из г. Шадринска.
1. В многоквартирном доме протекает крыша, мягкая кровля.
Капитальный ремонт крыши назначен на 2020 - 2022 г.
Летом после дождей и каждой весной при таяние снега вода просачивается внутрь
квартиры, происходит постепенное разрушение стены.
Нужен срочный небольшой ремонт кровли.
Кто должен проводить такой ремонт, сами жильцы дома или
Управляющая компания? За чей счет должен производиться небольшой
ремонт крыши дома?
Жильцы дома своевременно оплачивают все счета за коммунальные услуги
и за обслуживание дома Управляющей компанией.
2. Если в многоквартирном доме есть три квартиры с небольшим долгом
5000 - 10000 руб., может ли исходя из этого Управляющая компания отказаться
производить какие либо работы по данному дому \ответ - у вас есть должники\?
Почему в этом случае, из-за трех человек должны страдать все остальные
жильцы дома не имеющие долгов?
Юрий.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте.
1. "Кто должен проводить такой ремонт, сами жильцы дома или
Управляющая компания?" Сами жильцы (точнее собственники жилых и нежилых помещений), т.к. согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Но силами управляющей компании, т.к. вы ежемесячно вносите ей согласно ст.153 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Между собственниками и УК заключён договор управления МКД, согласно ст.162 ЖК РФ. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
2. Ссылки на должников при отказе выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД НЕЗАКОННЫ! Пообещайте своей УКашке жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию и её обяжут произвести ремонт. Желательно это сделать коллективно. Деньги ваши тратит неизвестно куда, а заниматься ремонтом не хочет.
Здравствуйте.
Борьба с УК продолжается.
Скажите как официально называется этот закон - https://yadi.sk/i/W3vVO1e8YpVw1A
Если от УК нет никакой финансовой информации на сайте и при личном запросе,
как официально использовать свое право не платить, по этому закону?
Юрий Витальевич.