06.08

Вопрос #29308
Что позволяет делать Генеральная доверенность

Автор:

Михаил , Город: Томск / обл Томская, 06.08.2018 11:36:34
подписаться

Суть вопроса:

Чем отличается Генеральная доверенность от обычной, к которой прописано вроде бы все, что можно, включая продажу ?
Может ли быть Генеральная доверенность, в которой прописано все, кроме продажи ?
Позволяет ли Генеральная доверенность доверителю давать разрешение на прописку и продажу владельцу другой доли ?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Мерцалов Дмитрий Михайлович  
06.08.2018 12:46

       Добрый день. Генеральная доверенность это общая доверенность в которой прописано максимальное количество юридических действий, которые может совершать доверенное лицо. Разовая, такой документ оформляется только для совершения определенного действия. Специальная, выдается для того, чтобы провести ряд однородных действий на протяжении определенного времени.

     Любая доверенность предусматривает совершение только тех юридических действий, которые указаны в доверенности.

Ответить
Адвокат: Паленов Эдуард Адипович  
06.08.2018 12:51

Законодательного закрепления понятия "генеральная доверенность" не существует, а в жизни под "генеральной доверенностью" обычно понимают такую доверенность, которая предусматривает передачу максимального круга полномочий собственника (прав владения, пользования, распоряжения).   Полномочия на прописку никакая доверенность предоставлять не может, поскольку:

а) пропиской занимаются совершенно иные органы;

б) для жилья в долевой собственности, необходимо согласие всех сособственников,

а вот право на выражение от лица конкретного участника долевой собственности согласия/не согласия по вопросу   вселения в квартиру и регистрации граждан доверенность предоставлять вполне может.

Право продажи доли конкретному лицу на определенных условиях или на условиях "по собственному усмотрению" также может быть предусмотрено в доверенности....

Таким образом, круг полномочий зависит от того, что именно прописано в доверенности, а не от ее бытового названия...

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы