Вопрос #29272
Задаток на покупку дома

Здравствуйте Олег.

Странное требование у Ваших потенциальных покупателей. В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, так как не Вы являетесь инициатором расторжения, задаток остается у Вас.

"Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное."

Здравствуйте, Олег. Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ если в предварительном договоре не указан срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, то  основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Придется ждать еще полгода, либо возвращать задаток в двойнем размере.

Спасибо