29.06
Вопрос #28415
признание сделки недействительной
Автор:
Юрий ,
Город: Красноярск / край Красноярский,
29.06.2018 05:56:07
Суть вопроса:
Добрый день! Ситуация следующая, в июле 2017 года мною приобретено нежилое помещение у Ивановой, сделку купли-продажи оформляли у нотариуса. И вот в июне этого года меня пригласили в полиции о известили, что данную сделку могут признать недействительной, так как, в январе 2018 года заведено уголовное дело по 159.ч.4 на некую Петрову, которая является родственницей Ивановой по линии сына (сын Петровой женился на дочери Ивановой). Проводится следствие на предмет того, что Петрова через свой сберегательный фонд якобы путем обмана похитила очень крупную сумму у 9 кредиторов, которые в свою очередь и написали заявление в полицию. При допросе Ивановой (у которой я купил помещение) она дает следующие показания, что: «данная недвижимость как и другая - покупалась и оформлялась на нее (Иванову) по просьбе и на деньги данные Петровой и потом при перепродаже данной недвижимости Ивановой, Петрова все деньги забирала себе».
И еще, решением арбитражного суда Петрова в августе 2017 года иском Сбербанка России была признана банкротом!!!
Со своей стороны при покупке мной вышекузанного помещения у Ивановой я исправно оплатил лично Ивановой (имеется расписка) и добросовестно оформил покупку данной недвижимости у нотариуса, на что имеется документальное подтверждение!!!
Могут ли как то на этом основании (возбуждении уголовного дела против Петровой) и на основании показаний Ивановой, что её якобы подставили, что бы просто оформлять на неё недвижимость – мою сделку купли продажи помещения между мной и Ивановой признать не действительной?? Если да, то какие на это могут быть основания? Спасибо!
И еще, решением арбитражного суда Петрова в августе 2017 года иском Сбербанка России была признана банкротом!!!
Со своей стороны при покупке мной вышекузанного помещения у Ивановой я исправно оплатил лично Ивановой (имеется расписка) и добросовестно оформил покупку данной недвижимости у нотариуса, на что имеется документальное подтверждение!!!
Могут ли как то на этом основании (возбуждении уголовного дела против Петровой) и на основании показаний Ивановой, что её якобы подставили, что бы просто оформлять на неё недвижимость – мою сделку купли продажи помещения между мной и Ивановой признать не действительной?? Если да, то какие на это могут быть основания? Спасибо!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.06.2018 06:53
Здравствуйте, Юрий!
В Вашем случае разумнее будет подать встречный иск о признании Вас добросовестным приобретателем. Тогда будет больше шансов сохранить недвижимость за Вами.
Вы можете обратиться за составлением документов, заказать персональную консультацию, представительство Ваших интересов в суде.
В Вашем случае разумнее будет подать встречный иск о признании Вас добросовестным приобретателем. Тогда будет больше шансов сохранить недвижимость за Вами.
Вы можете обратиться за составлением документов, заказать персональную консультацию, представительство Ваших интересов в суде.
29.06.2018 08:08
Возможно, в случае установления вступившим в законную силу приговором суда указанных Ивановой фактических данных.
В таком случае, как и указал коллега, Вам необходимо обратиться со встречными исковыми требованиями.
В таком случае, как и указал коллега, Вам необходимо обратиться со встречными исковыми требованиями.
29.06.2018 12:31
так иск о при иск о признании меня добросовестным приобретателем подавать сейчас, за ранее или уже после суда если будут пытаться забирать помещение?
29.06.2018 09:47
Здравствуйте! На основании вступившего в законную силу приговора суда, который установит факи совершения мошенничества по статье 159 Уголовного кодекса РФ , совершенная сделка может быть признана недействительной. В таком случае возможно обращение в суд с исковым заявлением о признании добросовестным приобретателем.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт 1 статья 302 Гражданского кодекса РФ ). При необходимости возможна оказание помощи в подготовке искового заявления о признании добросовестным приобретателем.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт 1 статья 302 Гражданского кодекса РФ ). При необходимости возможна оказание помощи в подготовке искового заявления о признании добросовестным приобретателем.
29.06.2018 13:44
не совсем понял ваш последний параграф - поясните пожалуйста более доступным языком и для моего случая!! спасибо
30.06.2018 11:27
Здравствуйте! Возможно обратиться в суд с исковым заявлением и доказать, что по совершенной сделки купли-продажи квартиры Вы являетесь добросовестным приобретателем. Поэтому к Вам не могут быть применены неблагоприятные последствия, предусмотренные Гражданским кодексом РФ .Иск, возможно подавать после вступления приговора, который установит факт преступления.
01.07.2018 12:41
1. а если подать иск о признании меня добросовестным преобретателем за ранее, до суда?
2. "Поэтому к Вам не могут быть применены неблагоприятные последствия, предусмотренные Гражданским кодексом РФ " - какие именно неблагоприятные последствия тем самым я могу избежать?? спасибо
2. "Поэтому к Вам не могут быть применены неблагоприятные последствия, предусмотренные Гражданским кодексом РФ " - какие именно неблагоприятные последствия тем самым я могу избежать?? спасибо
08.07.2018 07:26
Увы, Юрий, заранее до суда нельзя признать человека добросовестным приобретателем. Для этого должен возникнуть спор по квартире.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?