Вопрос #27372
Нарушение договора аренды Квартиры

Добрый день! В соответствии с положением ст.421ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ( ст.422 ГК РФ ).
Все изменения к договору имеют юридическую силу если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами.
В вашем случае, в соответствии с с п. 10 Договора, в случае досрочного прекращения Договора по инициативе Арендодателя, он оплачивает все расходы, связанные с этим, Арендатора. Вернуть переплаченные суммы можно путем подачи претензии Арендатору (в письменном виде) и в случае отказа можно решить вопрос в мировом суде при наличии доказательств произведенной оплаты (квитанции, расписки и пр.).

Здравствуйте. Пожалуйста, направляйте арендодателю письменную претензию, в случае отказа обращайтесь в суд

Здравствуйте, Ольга Валерьевна!
В Вашем случае можно сказать следующее:
1. Договором установлена только арендная плата.
2. Договором не установлена оплата коммунальных услуг.
3. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ , одностороннее изменений условий договора не допускается.
4. Полагаю, в данном случае есть основания взыскать переплаченную сумму.
5. Необходимо направить претензию арендодателю
6. В случае неудовлетворения претензионных требований в установленный в претензии срок, обратиться в суд с исковым заявлением.
С уважением, Олег Юрьевич, г. Юрга Кемеровской области.