17.05
Вопрос #27372
Нарушение договора аренды Квартиры
Автор:
Ольга Стребкова ,
Город: Юрга / обл Кемеровская,
17.05.2018 06:08:08
Суть вопроса:
Можно проконсультиваться по вопросу аренды квартиры? Если договор заключен был на одну сумму, но потом хозяин изменил её,сославшись на оплату воды. И мы оплачивали 13000 вместо 12000 Имеем ли мы право вернуть переплату? О том, что квартиру продают нас предупредили за 20 дней. Имеем ли мы право получить часть суммы от оплаты квартиры, если сьедем раньше?
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.05.2018 06:29
Добрый день! В соответствии с положением ст.421ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ( ст.422 ГК РФ ).
Все изменения к договору имеют юридическую силу если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами.
В вашем случае, в соответствии с с п. 10 Договора, в случае досрочного прекращения Договора по инициативе Арендодателя, он оплачивает все расходы, связанные с этим, Арендатора. Вернуть переплаченные суммы можно путем подачи претензии Арендатору (в письменном виде) и в случае отказа можно решить вопрос в мировом суде при наличии доказательств произведенной оплаты (квитанции, расписки и пр.).
Все изменения к договору имеют юридическую силу если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами.
В вашем случае, в соответствии с с п. 10 Договора, в случае досрочного прекращения Договора по инициативе Арендодателя, он оплачивает все расходы, связанные с этим, Арендатора. Вернуть переплаченные суммы можно путем подачи претензии Арендатору (в письменном виде) и в случае отказа можно решить вопрос в мировом суде при наличии доказательств произведенной оплаты (квитанции, расписки и пр.).
17.05.2018 08:59
Здравствуйте. Пожалуйста, направляйте арендодателю письменную претензию, в случае отказа обращайтесь в суд
18.05.2018 09:43
Здравствуйте, Ольга Валерьевна!
В Вашем случае можно сказать следующее:
1. Договором установлена только арендная плата.
2. Договором не установлена оплата коммунальных услуг.
3. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ , одностороннее изменений условий договора не допускается.
4. Полагаю, в данном случае есть основания взыскать переплаченную сумму.
5. Необходимо направить претензию арендодателю
6. В случае неудовлетворения претензионных требований в установленный в претензии срок, обратиться в суд с исковым заявлением.
С уважением, Олег Юрьевич, г. Юрга Кемеровской области.
В Вашем случае можно сказать следующее:
1. Договором установлена только арендная плата.
2. Договором не установлена оплата коммунальных услуг.
3. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ , одностороннее изменений условий договора не допускается.
4. Полагаю, в данном случае есть основания взыскать переплаченную сумму.
5. Необходимо направить претензию арендодателю
6. В случае неудовлетворения претензионных требований в установленный в претензии срок, обратиться в суд с исковым заявлением.
С уважением, Олег Юрьевич, г. Юрга Кемеровской области.
Другие вопросы:
#69096
28.02.2025 (08:32)
Отмена договора дарения
Здравствуйте!
Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает.
Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение.
Могу ли я отменить договор дарения?
Спасибо.
#69055
06.02.2025 (14:52)
как получить решение суда
Доброго дня!
Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда".
Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041
30.01.2025 (22:57)
Кто должен платить?
Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?