06.05
Вопрос #27149
нужно ли оплачивать
Автор:
Наташа ,
Город: Омск / обл Омская,
06.05.2018 13:39:32
Суть вопроса:
Здравствуйте. Я живу в приватизированной коммунальной квартире и занимаю 2/3 площади. 1/3 занимают соседи и они сделали ремонт: поменяли трубы на пластиковые и заменили унитаз (кстати, он был в неплохом состоянии), стоимостью 14 000 руб. Все это они купили не спросив меня, хочу ли я такой дорогой унитаз. То, что они хотели сделать ремонт, я не против, но покупать такую дорогую сантехнику я не согласна. Они купили ее не посоветовавшись со мной. Должна ли выплачивать им половину стоимости сантехники?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.05.2018 16:55
Согласно ст.249 ГК РФ . Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Указанная норма конкретизируется в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы", а исменно, в п.2:
"... исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( статья 249 ГК Российской Федерации ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества ( статья 210 ГК Российской Федерации ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом."
Так что выплатить Вы обязаны не половину, а 2/3 стоимости унитаза и прочей сантехники..
Указанная норма конкретизируется в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы", а исменно, в п.2:
"... исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( статья 249 ГК Российской Федерации ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества ( статья 210 ГК Российской Федерации ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом."
Так что выплатить Вы обязаны не половину, а 2/3 стоимости унитаза и прочей сантехники..
07.05.2018 08:07
Если отсутствует предварительное согласие сособственника (тем более, что прежняя сантехника была в удовлетворительном состоянии), оснований требовать с Вас деньги на те улучшения, на которые Вы не соглашались, у Ваших соседей нет.
08.05.2018 10:12
Здравствуйте.
При вашей форме собственности, собственники сообща владеют и пользуются общим имуществом. При этом каждый из собственников имеет права и обязанности в отношении всей квартиры или дома.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Но при этом если идти по принципу управления совместным имуществом, то при существенном изменении объекта недвижимости или осуществление ремонта различного характера, собственники должны путем голосования принять решения об изменении, при этом голоса распределяются исходя из занимаемой площади. В данной ситуации действия ваших соседей в части закупки и установки каких либо частей сан. узла не правомерны, так как и требования по уплате, на основании того, что перед покупкой вы должны были согласовать конкретные части и их стоимость.
В случае возникновения вопросов и получения более подробной консультации можете написать нам личное сообщение.
С уважением, Юридическая компания "Доктрина Сибири".
При вашей форме собственности, собственники сообща владеют и пользуются общим имуществом. При этом каждый из собственников имеет права и обязанности в отношении всей квартиры или дома.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Но при этом если идти по принципу управления совместным имуществом, то при существенном изменении объекта недвижимости или осуществление ремонта различного характера, собственники должны путем голосования принять решения об изменении, при этом голоса распределяются исходя из занимаемой площади. В данной ситуации действия ваших соседей в части закупки и установки каких либо частей сан. узла не правомерны, так как и требования по уплате, на основании того, что перед покупкой вы должны были согласовать конкретные части и их стоимость.
В случае возникновения вопросов и получения более подробной консультации можете написать нам личное сообщение.
С уважением, Юридическая компания "Доктрина Сибири".
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?