06.05

Вопрос #27149
нужно ли оплачивать

Автор:

Наташа , Город: Омск / обл Омская, 06.05.2018 13:39:32

Суть вопроса:

Здравствуйте. Я живу в приватизированной коммунальной квартире и занимаю 2/3 площади. 1/3 занимают соседи и они сделали ремонт: поменяли трубы на пластиковые и заменили унитаз (кстати, он был в неплохом состоянии), стоимостью 14 000 руб. Все это они купили не спросив меня, хочу ли я такой дорогой унитаз. То, что они хотели сделать ремонт, я не против, но покупать такую дорогую сантехнику я не согласна. Они купили ее не посоветовавшись со мной. Должна ли выплачивать им половину стоимости сантехники?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

06.05.2018 16:55
Согласно ст.249 ГК РФ . Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Указанная норма конкретизируется в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы", а исменно, в п.2:
"... исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( статья 249 ГК Российской Федерации ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества ( статья 210 ГК Российской Федерации ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом."
Так что выплатить Вы обязаны не половину, а 2/3 стоимости унитаза и прочей сантехники..
Компания: Юнита-lex  
07.05.2018 08:07
Если отсутствует предварительное согласие сособственника (тем более, что прежняя сантехника была в удовлетворительном состоянии), оснований требовать с Вас деньги на те улучшения, на которые Вы не соглашались, у Ваших соседей нет.
Компания: Доктрина Сибири  
08.05.2018 10:12
Здравствуйте.
При вашей форме собственности, собственники сообща владеют и пользуются общим имуществом. При этом каждый из собственников имеет права и обязанности в отношении всей квартиры или дома.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Но при этом если идти по принципу управления совместным имуществом, то при существенном изменении объекта недвижимости или осуществление ремонта различного характера, собственники должны путем голосования принять решения об изменении, при этом голоса распределяются исходя из занимаемой площади. В данной ситуации действия ваших соседей в части закупки и установки каких либо частей сан. узла не правомерны, так как и требования по уплате, на основании того, что перед покупкой вы должны были согласовать конкретные части и их стоимость.

В случае возникновения вопросов и получения более подробной консультации можете написать нам личное сообщение.

С уважением, Юридическая компания "Доктрина Сибири".

Другие вопросы:

#69082 23.02.2025 (15:37)

Дом признан аврийным

Здравствуйте. Я собственник квартиры, наш дом признан аварийным, стоит ли мне расприватизировать квартиру, чтобы получить более выгодную компенсацию? За пределами региона у меня есть ещё в собственности квартира. Могут ли мне отказать вообще в компенсации? Благодарю.
#69080 21.02.2025 (22:38)

Признание недееспособным человеком.

Если признали по суду недееспособным человеком. У данного недееспособного человека есть недвижимое имущество 1/3 доли в квартире. Может ли опекун продать данную долю квартиры?. Или распоряжаться ею.? И могут ли назначить человека опекуна. Без разрешения близких родственников? Кого по суду могут назначить опекуном. В данном случае.?
#69011 09.01.2025 (15:52)

Как оформить самовольную постройку в собственность?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ,ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КУПИЛ ДОМ КОГДА ТО СУЩЕСТВОВАВШЕГО СОВХОЗА.СЕЙЧАС ОН УЖЕ РАСПАЛСЯ. СРАЗУ НЕ ОФОРМИЛ В СОБСТВЕННОСТЬ НИ ПОСТРОЙКУ НИ УЧАСТОК.ДОКУМЕНТ КОПИЯ ДОГОВОРА.НИ КАКИХ ДРУГИХ ДОКУМЕНТОВ НЕТ.СНЯТ С УЧЕТА.ПОСТРОИЛ ДОМ В 2007 ГОДУ ПОЛУЧАЕТСЯ САМОВОЛЬНО.ЧТО ЗА ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ И МОЖНО ЛИ СЕЙЧАС ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ И КАК ЭТО CДЕЛАТЬ? СПАСИБО