23.01
Вопрос #24565
Продажа доли в квартире
Автор:
Олеся ,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
23.01.2018 15:38:51
Суть вопроса:
Здравствуйте.
Квартира 3х комнатная. (2 смежных комнаты+одна) приватизирована. Разделена на доли. В другом городе.
Всего 6 собственников:
Я 5/24
Сестра млад. 5/24
Брат млад.5/24
Отец 1/24
Сестра ст. 1/6
Племянник (сын ст сестры) 1/6
Хотели продать квартиру, чтобы купить отцу в нашем городе. В последний момент ст сестра и племянник отказались от продажи.
Ст сестра и племянник прописаны в той квартире, но не проживают. За квартиру не платят. (документы подтверждающие оплату от нас имеются).
Я, мл сестра и брат и отец хотим продать свои доли. (5/24+5/24+5/24+1/24=16/24=2/3 доли) Через нотариуса предложить ст сестре и племяннику купить наши доли и если она не выкупит или не ответит, через месяц выставить на продажу третьим лицам. Вопрос в следующем: стоит ли нам выделять доли в недвижимости (именно наши 2 комнаты) и разделить счета на оплату квартплаты через суд или можно продать виртуальные доли в квартире? Я слышала проще продать комнату в собственности, чем виртуальную долю.
Квартира 3х комнатная. (2 смежных комнаты+одна) приватизирована. Разделена на доли. В другом городе.
Всего 6 собственников:
Я 5/24
Сестра млад. 5/24
Брат млад.5/24
Отец 1/24
Сестра ст. 1/6
Племянник (сын ст сестры) 1/6
Хотели продать квартиру, чтобы купить отцу в нашем городе. В последний момент ст сестра и племянник отказались от продажи.
Ст сестра и племянник прописаны в той квартире, но не проживают. За квартиру не платят. (документы подтверждающие оплату от нас имеются).
Я, мл сестра и брат и отец хотим продать свои доли. (5/24+5/24+5/24+1/24=16/24=2/3 доли) Через нотариуса предложить ст сестре и племяннику купить наши доли и если она не выкупит или не ответит, через месяц выставить на продажу третьим лицам. Вопрос в следующем: стоит ли нам выделять доли в недвижимости (именно наши 2 комнаты) и разделить счета на оплату квартплаты через суд или можно продать виртуальные доли в квартире? Я слышала проще продать комнату в собственности, чем виртуальную долю.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.01.2018 16:24
Вы можете продать идеальные доли (2/3) с соблюдением правила о преимущественной покупке ( ст.250 ГК РФ ).
Учитывая, что ст.сестра и племянник не проживают в этой квартире, возможно было бы ставить вопрос о выкупе их долей. После чего вы смогли бы продать целую квартиру дороже.
Учитывая, что ст.сестра и племянник не проживают в этой квартире, возможно было бы ставить вопрос о выкупе их долей. После чего вы смогли бы продать целую квартиру дороже.
23.01.2018 17:29
стоит или нет это взависимости от того, что вы желаете достигнуть. разделить счета нельзя.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?