11.01
Вопрос #23995
Могут ли нас выселить с квартиры?
Автор:
Юлия ,
Город: Черемхово / обл Иркутская,
11.01.2018 13:47:44
Суть вопроса:
В 2000 году нами в браке была приобретена 2-комнатная приватизированная квартира.Собственник квартиры супруг, имеются двое детей 1998 г.р и 2003 г.р.С мужем не проживаем с 2006 г., официально в разводе в разводе с 2010 года. По неизвестной причине я не получала извещения в суд по делу развода. Мне пришло письмо , что нас развели и что спора о разделе имущества нет.После развода я с детьми осталась проживать в квартире.Вся оплата за ком.услуги была произведена на мое имя.В декабре 2017 года я случайно узнала , что супруг продал квартиру своей матери.В купле-продаже указано , что мы с детьми согласны сняться с регистрационного учета в срок до конца февраля 2018 г. Нас в известность ни кто не поставил, при чем один ребенок несовершеннолетний,другой обучается и тоже на моем иждивении. Правомерны ли его действия?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
11.01.2018 14:12
Здравствуйте, Юлия! Для ответа на Ваш вопрос важно знать, на основании какого договора была приобретена данная квартира (купля-продажа, дарение либо что-то еще). В зависимости от того, на каком основании возникло право собственности, может быть решен вопрос о том, является ли данная квартира совместно нажитым имуществом (и, соответственно, Вашей с бывшим супругом общей собственностью) или нет. Напишите, на основании какого именно договора была приобретена данная квартира.
С уважением, А.Д.Руслин.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.01.2018 14:33
дети были несовершеннолетние и не участвовали в приватизации, почему они не имеют право проживать в квартире?
11.01.2018 14:45
Юлия, в 2000 г. была всё-таки купля-продажа или приватизация (бесплатная передача в собственность Вашему супругу муниципального жилья)? Если, как Вы написали, квартира была приобретена на основании договора купли-продажи, то неучастие детей в приватизации никакого значения в данном случае иметь не будет.
11.01.2018 14:42
Юлия, если речь идет о договоре купли-продажи, то данная квартира является совместно нажитым имуществом и общей собственностью - как Вашего супруга, так и Вашей (несмотря на то, что право собственности было зарегистрировано только за вашим бывшим супругом - п.2 ст.34 СК РФ ). Соответственно, отчуждение данной квартиры как общей собственности возможно было только на основании Вашего с бывшим супругом обоюдного согласия. Если Ваш супруг продал данную квартиру, не только не спросив Вашего согласия, но и не поставив Вас об этом в известность, то такая сделка (договор купли-продажи), естественно, правомерной названа быть не может.
Сейчас Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной как нарушающей требования закона (ст.ст.168, 253 ГК РФ , ст.35 СК РФ ), а впоследствии (после того, как суд решит вопрос о недействительности сделки и возврате сторон в первоначальное положение, т.е. о возврате квартиры) целесообразно будет также предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.
Сейчас Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной как нарушающей требования закона (ст.ст.168, 253 ГК РФ , ст.35 СК РФ ), а впоследствии (после того, как суд решит вопрос о недействительности сделки и возврате сторон в первоначальное положение, т.е. о возврате квартиры) целесообразно будет также предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.01.2018 15:43
Большое вам спасибо за консультацию.Мы ее купили приватизированную, потом муж переделал право собственности на себя, я не помню по какой причине отказалась от доли.Знаю , что ему надо было вернуть 13% за покупку жилья, а я была в декрете, может это было с этим связано. Юрист составил мне исковое заявление в суд, но почему то адвокат отказался брать дело сказав , что это проигрышный вариант. Придется самой защищать свои права.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?