11.01
Вопрос #23995
Могут ли нас выселить с квартиры?
Автор:
Юлия ,
Город: Черемхово / обл Иркутская,
11.01.2018 13:47:44
Суть вопроса:
В 2000 году нами в браке была приобретена 2-комнатная приватизированная квартира.Собственник квартиры супруг, имеются двое детей 1998 г.р и 2003 г.р.С мужем не проживаем с 2006 г., официально в разводе в разводе с 2010 года. По неизвестной причине я не получала извещения в суд по делу развода. Мне пришло письмо , что нас развели и что спора о разделе имущества нет.После развода я с детьми осталась проживать в квартире.Вся оплата за ком.услуги была произведена на мое имя.В декабре 2017 года я случайно узнала , что супруг продал квартиру своей матери.В купле-продаже указано , что мы с детьми согласны сняться с регистрационного учета в срок до конца февраля 2018 г. Нас в известность ни кто не поставил, при чем один ребенок несовершеннолетний,другой обучается и тоже на моем иждивении. Правомерны ли его действия?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
11.01.2018 14:12
Здравствуйте, Юлия! Для ответа на Ваш вопрос важно знать, на основании какого договора была приобретена данная квартира (купля-продажа, дарение либо что-то еще). В зависимости от того, на каком основании возникло право собственности, может быть решен вопрос о том, является ли данная квартира совместно нажитым имуществом (и, соответственно, Вашей с бывшим супругом общей собственностью) или нет. Напишите, на основании какого именно договора была приобретена данная квартира.
С уважением, А.Д.Руслин.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.01.2018 14:33
дети были несовершеннолетние и не участвовали в приватизации, почему они не имеют право проживать в квартире?
11.01.2018 14:45
Юлия, в 2000 г. была всё-таки купля-продажа или приватизация (бесплатная передача в собственность Вашему супругу муниципального жилья)? Если, как Вы написали, квартира была приобретена на основании договора купли-продажи, то неучастие детей в приватизации никакого значения в данном случае иметь не будет.
11.01.2018 14:42
Юлия, если речь идет о договоре купли-продажи, то данная квартира является совместно нажитым имуществом и общей собственностью - как Вашего супруга, так и Вашей (несмотря на то, что право собственности было зарегистрировано только за вашим бывшим супругом - п.2 ст.34 СК РФ ). Соответственно, отчуждение данной квартиры как общей собственности возможно было только на основании Вашего с бывшим супругом обоюдного согласия. Если Ваш супруг продал данную квартиру, не только не спросив Вашего согласия, но и не поставив Вас об этом в известность, то такая сделка (договор купли-продажи), естественно, правомерной названа быть не может.
Сейчас Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной как нарушающей требования закона (ст.ст.168, 253 ГК РФ , ст.35 СК РФ ), а впоследствии (после того, как суд решит вопрос о недействительности сделки и возврате сторон в первоначальное положение, т.е. о возврате квартиры) целесообразно будет также предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.
Сейчас Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной как нарушающей требования закона (ст.ст.168, 253 ГК РФ , ст.35 СК РФ ), а впоследствии (после того, как суд решит вопрос о недействительности сделки и возврате сторон в первоначальное положение, т.е. о возврате квартиры) целесообразно будет также предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.01.2018 15:43
Большое вам спасибо за консультацию.Мы ее купили приватизированную, потом муж переделал право собственности на себя, я не помню по какой причине отказалась от доли.Знаю , что ему надо было вернуть 13% за покупку жилья, а я была в декрете, может это было с этим связано. Юрист составил мне исковое заявление в суд, но почему то адвокат отказался брать дело сказав , что это проигрышный вариант. Придется самой защищать свои права.
Другие вопросы:
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588
25.06.2024 (11:58)
Земля в собственность
Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность.
Заранее спасибо за ответ.