Вопрос #23087
договор дарения по доверенности

Добрый день! Даритель дарит одариваемой в дар такой то объект недвижимого имущества. От имени и в интересах доверителя на основании доверенности, удостоверенной нотариусом __________ года за реестровым № _________,действует доверенное лицо дарителя _______________________, которому разъяснены его обязанности и полномочия по соответствующим статьям Гражданского кодекса РФ , ему разъяснены все правовые последствия заключения данного договора дарения от имени своего доверителя. Оригинал доверенности сшивается вместе с договором дарения. Желательно также приобщить к документам сделки заверенную копию паспорта доверенного лица.

Я вложил проект договора дарения. Он поступил вам? Хотелось бы чтобы вы в договор внесли примечания, которые вы мне отписали

Здравствуйте.
В силу ст.572 ГК РФ договор дарения составляется. По п.10 договор согласие оформлено?

Здравствуйте.
Даритель ...такой то..в лице..такой то, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом, реестровый №....дата... выдана... дарит одариваемой ...такой то..паспортные данные..объект недвижимости..такой то...

Здравствуйте.
То лицо, которое имеет доверенность от дарителя (доверенное лицо дарителя, поверенное лицо дарителя), имеет право: обращаться в различные инстанции (как муниципальные так и государственные); подавать заявки; запросы; заявления; получать необходимые документы на руки, принимать решения и ставить подписи в пользу дарителя. Договор дарения по доверенности от дарителя заключается с одариваемым у нотариуса, который всегда может выступить в качестве свидетеля на судебном процессе. ПРАВА ПРЕДСТАВИТЕЛЯ У представителей сделки по доверенности имеются свои права и обязанности, которые переходят к нему от дарителя или одариваемого. Обычно уполномоченные обладают теми правами, которые полностью соответствуют интересам их доверителей. ДАРИТЕЛЯ Список возможностей дарителя: 1. Вправе подарить, кому хочет по своему усмотрению. 2. Вправе подарить лишь часть, а не все имущество целиком. 3. Вправе отказать в подарке, если расставание с ним может привести к резкому ухудшению его здоровья, влияющего на качество его жизни, отношениям в семье или имущественному положению. А также если на дарителя или членов его семьи было совершено покушение одаряемым с нанесением телесных повреждений. 4. Вправе отозвать дар в случае, если одариваемый обращался с подарком настолько халатно, что создалась угроза безвозвратной потери объекта дарения. 5. Вправе продолжать проживать в подаренной квартире. 6. Вправе требовать компенсацию, если одаряемый наносит ему или имуществу ущерб. 7. Вправе отменить сделку дарения в том случае, если он переживет одаряемого. Кроме этого, в случае с умышленным покушением одариваемого на жизнь дарителя с причинением ущерба, приведшего к смерти, родственники дарителя имеют полное право подать в суд и оспорить право одариваемого пользования имуществом. ОДАРЯЕМОГО Список прав одаряемого: Вправе принять дар. Вправе не принять дать. Вправе совершать любые другие сделки с подаренным имуществом. В случае, если дар еще не перешел в собственность владения одариваемым, а договор уже был заключен, тогда его отказ от дара следует обязательно зарегистрировать в государственном реестре, где была бы осуществлена государственная регистрация в случае согласия принять дар. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ПО ДОВЕРЕННОСТИ Сделки по доверенности предполагают свои существенные условия, особенности, нюансы. ОСОБЕННОСТИ Самыми главными особенностями такого вида сделки (при оформлении дарственной по доверенности), является наличие в тексте доверенности двух главных моментов. Во первых четко обозначается предмет дара, во вторых персональные данные одаряемого человека. В случае, если в доверенности не указывается конкретный объект дарения, а также сам одаряемый (его персональные и контактные данные), тогда она признается ничтожной. И сама сделка, заключаемая на основании ничтожной доверенности, признается недействительной. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ Чтобы договор дарения по доверенности был действительным, следует также прописывать в его содержании следующие существенные условия, без которых такой документ не будет полноценным: Объект недвижимости, его идентификация: наименование; юридический статус; местоположение; физический состав; технический состав; характеристики. Стороны договора (сделки): даритель и доверенное лицо одариваемого; одариваемый и доверенное лицо дарителя; два доверенных лица для подписания документа со стороны дарителя и со стороны одариваемого; одно и то же лицо не может ставить свои подписи за обе стороны – это абсурдно дарить самому себе и составлять при этом какой-то документ (п. 3 ст. 182 ГК РФ ). Реквизиты доверенности или доверенностей, в случае с представителями обоих фигурантов – дарителя и одариваемого: серия; номер бланка; кем выдана; дата. Номер реестра. Все права на владение подаренным имуществом подлежат процессу обязательной государственной регистрации, поэтому лица, принимающие участие в оформлении и подписании дарственной, должны заявить о своем акте дарения в Росреестр для внесения соответствующих записей в ЕГРП. Название нотариальной конторы или частного нотариуса, которые осуществляют данную сделку.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Город Мурманск, две тысячи _____ года, первого апреля.

Мы, ААА, ______ года рождения, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт _____, выданный _____, код подразделения _____, зарегистрированная по адресу: _____, действующая по доверенности от _____, удостоверенной _____, нотариусом _____, от имени БББ, _____ года рождения, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт _____, выданный _____, код подразделения _____, зарегистрированной по адресу: _____, именуемая в дальнейшем «Представитель дарителя», и ВВВ, _____ года рождения, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт _____, выданный _____, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.​ Представитель дарителя, безвозмездно передает в собственность ВВВ, квартиру, состоящую из _____ комнат, общей площадью _____ (прописью) кв.м, в том числе жилой площадью _____ (прописью) кв.м, расположенную по адресу: _____.

2.​ Указанная квартира принадлежит на праве собственности БББ на основании Договора _______ от ______, что удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права серия ___ № _____.
3.​ Я, ВВВ, в дар от БББ, указан​ную квартиру принимаю.

4.​ «Представитель дарителя» передает в собственность, а «Одаряемый» принимает указанную квартиру безвозмездно.

5.​ Пользование квартирой производится «Одаряемым» применительно к правилам поль​зования, содержания жилого дома и придомовой территории в соответствии с нормами дей​ствующего законодательства.

6.​ «Одаряемый» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт указанной квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов гос​ударственного жилищного фонда, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в рас​ходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7.​ В соответствии со ст. 37 ЖК РФ «Одаряемый» приобретает долю в праве общей соб​ственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональную размеру общей площади приобретаемого помещения.

8.​ «Представитель дарителя» гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени никому не отчуждена, не продана, не заложена, не обещана в дарении, не пожертвована, не обременена иным способом, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

9.​ БББ и ГГГ остаются зарегистрированными в указанной квартире и со​храняют право проживания и пользования данным жилым помещением в соответствии с дей​ствующим жилищным законодательством.

ИЛИ:

9. БББ и ГГГ обязуются сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до _______.

10.​ БББ освободила указанную квартиру от принадлежащего ей имущества.

11.​ Расходы по заключению данного договора стороны оплачивают согласно действую​щему законодательству.

12.​ Отчуждаемая квартира считается переданной в собственность «Одаряемого» с момен​та государственной регистрации права.

13.​ В соответствии со ст. 578 ГК РФ «Даритель» вправе отменить дарение вышеуказан​ной квартиры.

14.​ Стороны по договору подтверждают, что действуют добровольно, без принуждения, дееспособны, не находятся под опекой, не состоят на учёте в психоневрологическом диспансере и других учреждениях, которые могут ограничить их действия.

14.​ Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из ко​торых получает «Даритель», один - «Одаряемый», один остается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. Текст дого​вора прочитан сторонами лично.
«Представитель дарителя»_______________________________________________________

__________________________________________________________________

«Одаряемый»__________________________________________________________________

АКТ

приема - передачи жилого помещения

город Мурманск «___» _______ 20__ года

Мы, ААА, ______ года рождения, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт _____, выданный _____, код подразделения _____, зарегистрированная по адресу: _____, действующая по доверенности от _____, удостоверенной _____, нотариусом _____, от имени БББ, _____ года рождения, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт _____, выданный _____, код подразделения _____, зарегистрированной по адресу: _____, именуемая в дальнейшем «Представитель дарителя», и ВВВ, _____ года рождения, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт _____, выданный _____, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», составили настоящий акт о нижеследующем:

1.​ На основании договора дарения квартиры от ________ «Представитель дарителя» передал, а «Одаряемый» принял квартиру, расположенную по адресу: ______.

2.​ Указанная квартира находится в исправном техническом состоянии, имеет надлежащее качество и пригодна для проживания.

3.​ Настоящий акт не является документом, подтверждающим право собственности на указанную квартиру, но подтверждает исполнение договора дарения от _____.

4.​ Настоящий акт составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых получает «Представитель дарителя», второй – «Одаряемый», третий остается в регистрирующем органе. Текст акта сторонами прочитан лично.

«Представитель дарителя» «Одаряемый»

Спаибо

да не за что!!!

Договор дарения квартиры

г. Краснодар, РФ

Первого декабря две тысячи семнадцатого года

Мы, Хусаинов Радик Нуреевич, 10.02.1951 г.р., место рождения – пос. Ракитянка Медногорского горсовета Оренбургской, гражданин Российской Федерации, пол - мужской, паспорт 25 1 601165, выдан Нижнеилимским РОВД Иркутской области 20.08.2001 г., код подразделения 382-012, зарегистрирован: в Прикубанском округе гор. Краснодар, пос. Российский, ул. Рымникская, дом № 11, кв. 58, именуемый в дальнейшем – ДАРИТЕЛЬ, от имени и в интересах которого согласно доверенности, удостоверенной нотариусом
Русиновой Е.Л., 11.12.2008 г. по реестру за № 4-7, действует доверенное лицо Афанасенко Марина Алексеевна, 13.10.1972 г.р., место рождения – гор. Нижний Тагил Свердловской области, гражданка Российской Федерации, пол - женский, паспорт 03 17 869936, выдан ОУФМС по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара 09.11.2017 г., код подразделения 230-007, зарегистрирована по адресу:
С одной стороны,
и Беляева Марина Радиковна, 24.01.1976 г.р., место рождения – п. Ярославский Хорольского р-на Приморского края, гражданка Российской Федерации, пол - женский, паспорт 25 00 313694, выдан Иркутским РОВД Иркутской области 05.09.2000 г., код подразделения 382-006, зарегистрирована: Прикубанский округ гор. Краснодара, ул. Рымникская, дом № 11, кв. 58, именуемая в дальнейшем ОДАРЯЕМАЯ, заключили настоящий договор дарения квартиры, о нижеследующем:

1. ДАРИТЕЛЬ, которого представляет доверенное лицо, Афанасенко Марина Алексеевна, передает безвозмездно, а ОДАРЯЕМАЯ, дочь ДАРИТЕЛЯ, Беляева Марина Радиковна, принимает в собственность НЕДВИЖИМОСТЬ: КВАРТИРУ, кадастровый № 23:43:0130087;2599, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Краснододарский край, г. Краснодар, п. Российский, ул. Рымникская, д. 11, кВ. 58, общей площадью 36,6 кв.м.,
Кадастровая стоимость квартиры составляет 1183929,11 (один миллион сто восемьдесят три тысячи девятьсот двадцать девять рублей 11 коп.) согласно Кадастровому паспорту помещения (квартиры), выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю 12.10.2013г. № 23/12/13-892746
2. Указанная квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 23АМ 302728, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю 06.12.2013г.
3. ОДАРЯЕМАЯ, Беляева Марина Радиковна, принимает в дар от ДАРИТЕЛЯ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, квартиру, указанную в п.1 настоящего договора.
4. ДАРИТЕЛЬ подарил, а ОДАРЯЕМАЯ, Беляева Марина Радиковна, приняла в дар недвижимость, указанную в п. 1 настоящего договора, свободной от всех имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых ДАРИТЕЛЬ в лице представителя и ОДАРЯЕМАЯ в момент заключения настоящего договора не могли не знать.
Согласно выписке из лицевого счета квартиры, выданной ТСЖ «Счастливый дом» гор. Москвы 03.03.2008 г. за № 3 в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
5. Настоящий договор дарения квартиры содержит весь объём соглашений в отношении предмета и условий настоящего договора, отменяет и делает недействительными другие соглашения и обязательства, заключенные в устной или письменной форме (нотариально не удостоверенные) как до, так и после заключения настоящего договора, которые противоречат настоящему договору.
6. Любые изменения условий и предмета настоящего договора могут быть совершены только путём заключения нотариально удостоверенного соглашения сторон.
7. Доверенному лицу ДАРИТЕЛЯ разъяснены его обязанности и полномочия по соответствующим статьям Гражданского кодекса РФ , ему разъяснены все правовые последствия заключения данного договора дарения от имени своего доверителя.
8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ настоящий договор является документом, подтверждающим передачу указанной недвижимости и переход права собственности на нее к ОДАРЯЕМОЙ без каких-либо иных документов, кроме настоящего договора.
9. Расходы по совершению настоящего договора оплачивает Одаряемая.
10. Содержание ст.ст.131,161-165,209,223,288,292,572-574,578 ГК РФ , ст.ст.34,35 СК РФ , ст. 38 ЖК РФ , а также смысл, значение и последствия настоящей сделки сторонам известны.
11. Стороны договора, заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, препятствующих совершению данной сделки.
12. Настоящий договор вступает в силу после его государственной регистрации, право собственности на указанную недвижимость у ОДАРЯЕМОЙ возникает после регистрации перехода права собственности в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.
13. Настоящий договор дарения квартиры по доверенности составлен и подписан в трёх экземплярах, по одному для каждой из сторон.
ПОДПИСИ:
От имени Дарителя Хусаинова Радика Нуреевича договор подписала представитель по доверенности: ___________________________Афанасенко Марина Алексеевна
Одаряемая Беляева Марина Радиковна

Спасибо. Это я и хотел получить

Доброго времени суток Радик! Если в доверенности на совершение сделки отсутствует пункт. что поверенный имеет право оформить сделку в отношении себя, то договор дарения будет считаться недействительным.

Здравствуйте!
заполнить "шапку" можно так:
Мы, Афанасенко Марина Алексеевна, 13.10.1972 г.р., место рождения – гор. Нижний Тагил Свердловской области, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 17 869936, выдан ОУФМС по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара 09.11.2017 г., код подразделения 230-007, зарегистрирована по адресу:...
действующая от имени Хусаинова Радика Нуреевича, 10.02.1951 г.р., место рождения – пос. Ракитянка Медногорского горсовета Оренбургской, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 25 1 601165, выдан Нижнеилимским РОВД Иркутской области 20.08.2001 г., код подразделения 382-012, зарегистрирован по адресу: ....
по доверенности, удостоверенной "___" _____ 20___ г. нотариусом _______ нотариального округа Русиновой Е.Л. (реестровый №4-7), — именуемОГО в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ

обращаю внимание на то, что правильно "именуемОГО", т.к. дарителем является Хусаинов, а не его представитель.
из текста также непонятно что за дата "11.12.2008 г.", т.к. доверенность, выданная в 2008 г. не может действовать в настоящее время.
остальные условия сформулированы приемлемо. Акт приема-передачи не является обязательным для дарения.
Если ответ оказался полезным, прошу оставить отзыв, кликнув три точки справа внизу ответа.

По договору лишь пара замечаний:

Преамбула должна быть в следующей редакции "Мы, Хусаинов Радик Нуреевич, 10.02.1951 г.р., место рождения – пос. Ракитянка Медногорского горсовета Оренбургской, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 25 1 601165, выдан Нижнеилимским РОВД Иркутской области 20.08.2001 г., код подразделения 382-012, зарегистрирован: в Прикубанском округе гор. Краснодар, пос. Российский ул. Рымникская, дом № 11, кв. 58 , в лице Афанасенко Марины Алексеевны, 13.10.1972 г.р., место рождения – гор. Нижний Тагил Свердловской области, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 17 869936, выдан ОУФМС по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара 09.11.2017 г., код подразделения 230-007, зарегистрированной по адресу......, действующей на основании доверенности— именуемый в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ"

п.1 - 1. ДАРИТЕЛЬ, дарит, а ОДАРЯЕМАЯ, принимает в дар .......

п. 3 излишен, так как дублирует п. 1

Все остальное в договоре нормально.

Учтите, что доверенность на дарение должна содержать в себе конкретное лицо которому доверитель желает подарить имущество, а так же необходимо что бы были прописаны полномочия на подачу документов для регистрации перехода права собственности