13.11
Вопрос #20668
обналичивание мат. капитала
Автор:
Сергей ,
Город: Томск / обл Томская,
13.11.2017 12:30:36
Суть вопроса:
здравствуйте, я 100% собственник квартиры у меня прописаны дети, жена и мать, могу ли я продать часть доли квартиры матери а потом купить у нее эту часть за мат. капитал.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
13.11.2017 15:28
Сделки между родственниками не запрещены законом. Юристы ПФ могут усмотреть в такой серии сделок обналичивание мат.капитала.
13.11.2017 16:27
а к примеру если я продам часть квартиры жене за мат. капитал
13.11.2017 16:44
В соответствии со ст. 35 СК РФ : владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, в участии обоих в сделке по передаче друг другу совместно принадлежащего им имущества имеется противоречие.
Следовательно, договор купли-продажи, заключенный между супругами не соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем, такой договор недействителен (ничтожен).
Даже, при условии, что квартира является собственностью мужа, то деньги на ее приобретение являются совместно нажитыми.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, в участии обоих в сделке по передаче друг другу совместно принадлежащего им имущества имеется противоречие.
Следовательно, договор купли-продажи, заключенный между супругами не соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем, такой договор недействителен (ничтожен).
Даже, при условии, что квартира является собственностью мужа, то деньги на ее приобретение являются совместно нажитыми.
13.11.2017 16:50
Удачи!! Если не затруднит то оставьте отзыв о работе нашей компании кликнув по трем точкам справа от ответа, снизу.
Другие вопросы:
#68441
30.04.2024 (12:20)
В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?