05.03
Вопрос #12409
Продажа квартиры
Автор:
Владимир ,
Город: Ульяновск / обл Ульяновская,
05.03.2017 13:27:15
Суть вопроса:
Здраствуйте!У квартиры 3 собственника,с долями у первого-2%,у 2и3-пополам.
Вопрос:как продать квартиру если первый собственник отказывается продавать
Вопрос:как продать квартиру если первый собственник отказывается продавать
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.03.2017 07:51
Обязать первого собственника продать вы не можете. Можете сначала предложить ему выкупить ваши доли, при отказе продать их третьему лицу.
Еще есть некоторые нюансы как можно вам помочь, но для этого необходимы детали, например проживает ли первый собственник в этоц квартире, есть ли у него иное жилье, если нет, то можно в судебном порядке признать его долю незначительной и выкупить ее.
Еще есть некоторые нюансы как можно вам помочь, но для этого необходимы детали, например проживает ли первый собственник в этоц квартире, есть ли у него иное жилье, если нет, то можно в судебном порядке признать его долю незначительной и выкупить ее.
06.03.2017 12:37
В таком случае и с данным состоянием документов единицу квартиры вы продать не сможете, только те доли, которые согласны продавать. Сделки такого рода происходят только в нотариальной форме. Вариантов решения проблемы три:
1. Продать свои доли, уведомив при этом сособственника о предстоящей продаже (нотариально)
2. Определить порядок пользования или произвести раздел в натуре, но судя по малой доли одного из сособственников - необходимо решать вопрос о компенсации ему его доли - в судебном порядке.
3. Попробовать все-таки договориться с несогласным конструктивно и без выяснения отношений (ведь продажа доли существенно снижает стоимость объекта)
1. Продать свои доли, уведомив при этом сособственника о предстоящей продаже (нотариально)
2. Определить порядок пользования или произвести раздел в натуре, но судя по малой доли одного из сособственников - необходимо решать вопрос о компенсации ему его доли - в судебном порядке.
3. Попробовать все-таки договориться с несогласным конструктивно и без выяснения отношений (ведь продажа доли существенно снижает стоимость объекта)
Другие вопросы:
#69475
03.12.2025 (12:55)
Правомерность откл газа
Здравствуйте! В июне этого года был первый пуск газа. Т.е. газ был подключен впервые. На днях пришло письмо с претензией о том что им необходимо провести плановый осмотр. В противном случае они отключат газ. Это правомерно??
#69456
19.11.2025 (00:29)
Муниципальную квартиру залили соседи сверху
Здравствуйте. Квартира муниципальная, не застрахован а. Была залита по вине соседей сверху. Повреждены потолок, стены, пол, некоторое имущество. Виновник предлагает не составлять акт, а возместить стоимость ущерба или организовать ремонтные работы. Проживающая в пострадавшей квартире бабушка-инвалид не может покидать квартиру, и не может жить в ней в условиях ремонтных работ. Какой алгоритм действий будет правильным с юридической точки зрения?
#69384
12.09.2025 (12:57)
нарушение жилищного права
уважаемые юристы.У меня родитель встал на учет по предоставлению жилья.В декабре 2024 года но при этом так же имеет заболевание.является маломобильным гражданином после перенесеного инсульта.Имеет он право имея такое заболевание и являясь инвалидом 1 группы.Право на внеочередное получение жилья имеет он такое право .По отношению к другим лицам,состоящие так же на получение жилья.
Заранее спасибо за ответ.