Страхование ответственности застройщика при долевом строительстве

Принятый в 2004 году закон «Про долевое строительство...» в 2016 году насчитывает ряд поправок и дополнений. Содержание поправок размещено в статье 15.2, что дает большие гарантии для инвестора относительно качественного и своевременного завершения заключенной договоренности по строительству помещения или жилого дома.

Свою ответственность застройщик может самостоятельно застраховать соглашением с коммерческой фирмой, которая имеет лицензию или же заверить надежность поддержкой банка.

Поручительство в банках Российской Федерации оформляется очень редко, ведь для этого требуется много времени и огромное количество документов. Поэтому застройщику проще взять кредит для такого вида деятельности. Выгодным и часто используемым методом является оформление страховки в коммерческой фирме. Для этого существуют выгодные программы и специальные предложения для строительных компаний, которые включают:

• приемлемые тарифы;
• неактуальностьв поиске денег на оплату залога;
• оплату услуг производиться по факту выполнения;
• гарантийное соглашения оформляется за считанные сроки.

Страховые компании должны соответствовать некоторым требованиям:

• деятельность на рынке труда зафиксирована не менее пяти лет;
• финансовые потоки устойчивые, не банкроты;
• иметь положительные отзывы за предыдущие годы сотрудничества с другими компаниями.

Также застройщик обязан заключить соглашение до того, как получит денежные средства, и зарегистрировать договор в Росреестре, который контролирует ответственность застройщика.

Чтобы заручиться надежностью финансовой компании в начале сделки уплачивается залог – 30% от стоимости застраиваемого объекта на рынке.

Если одна из сторон оказывается на стадии банкротства или досрочно расторгается договор, тогда участники соглашения вынуждены произвести определенные взносы в виде компенсации в связи с несоблюдением пунктам договора. Когда застройщик не выполняет обязательства перед дольщиками и не предоставляет помещение, то это говорит о прерывании строительства, его банкротстве, не возврате потраченных на строительство ресурсов.

Таким образом, обязательное страхование при долевом строительстве является гарантией доброкачественного выполнения всех пунктов договора и получения первоклассного строительного объекта.

Комментарии