Какие плюсы и минусы завещания на квартиру?

Любой юридический документ имеет свои плюсы и минусы, которые вытекают из его особенностей.

Преимущества завещания на квартиру

Как принято, первыми мы рассмотрим плюсы завещания на квартиру:

• В любой момент до смерти завещателя, он может изменять или отменять свое завещание, при этом не обязан объяснять причины.
• Если у завещателя нет неработоспособных мужа (жены), родителей, совершеннолетних или несовершеннолетних детей, то он может распоряжаться своей квартирой так, как ему угодно. По классике американского кино – завещать квартиру можно даже кошке.
• Оформить завещание очень легко, это не требует сбора большого количества документов, выжидания очереди, оформляется в короткие сроки.
• Получить квартиру наследники смогут исключительно после смерти наследодателя. А соответственно до смерти квартира в полном распоряжении наследодателя.

Минусы в составлении завещания тоже присутствуют:

• Первый является минусом только для наследников, поскольку они не знают содержания завещания, а соответственно не могут строить никаких планов.
• Если завещание составлено не на пользу близких родственников, то, как показывает практика, можно ожидать процедуру его оспаривания.
• Есть категория лиц, которая по закону имеет право на обязательную долю наследства, независимо от того, как своим имуществом распорядился наследодатель.
• Очень часто встречаются случаи, когда наследодателя заставляют подписывать завещание.

Как лучше поступить

Многие наследодатели задаются вопросом, как им будет выгоднее поступить, некоторые сравнивают завещание с дарственной. Но не всегда эти документы можно сравнить и во многих случаях один из них выгоден для наследника, а другой – для наследодателя.

• Для наследодателя всегда удобнее и выгоднее составить завещание. Так у него есть гарантия, что при жизни он останется единственным собственником квартиры. Но при этом, если завещатель знает, что есть вероятность оспаривания завещания и указанный наследник может лишится квартиры, то лучше составить дарственную.
• Для наследника, как уже понятно, выгоднее дарственная, как минимум потому, что ее отменить очень сложно.

Помните, что избежать неприятных ситуаций поможет никто другой, как хороший и грамотный юрист. Именно с помощью юриста можно минимизировать количество негативных сторон завещания на квартиру.

Комментарии