Размер госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Во время совершения сделок, которые связаны с недвижимостью, обязательно уплачивается государственная пошлина за регистрирование прав собственности. Такая ситуация связана с тем, что недвижимость имеет правовой статус и находится под особым вниманием у государства. Именно по этим причинам недвижимое имущество должно иметь кадастровый номер. Во время заключения соглашения, сделка и права также должны быть зарегистрированы. Государственные органы за предоставление регистрации взимают материальные средства в качестве пошлины.

Когда необходимо заплатить государственную пошлину?

Законодательство РФ требует, чтобы все граждане, которые оформляют права собственности на недвижимость, выплачивали пошлину государству. По закону недвижимость – это объект, который определенным способом связан с земельным участком. Также недвижимым имуществом считается речные и морские суда, информация о которых внесена в государственный реестр. На практике, сделки, касающиеся участков и помещений, совершаются намного чаще.

Во время внесения записей в Единый государственный реестр прав две стороны сделки оплачивают госпошлину. Для недвижимого имущества она оплачивается при регистрации:

• договоров о купли-продажи, получения наследства;
• оформления ипотеки;
• долгосрочной аренды.

Государственная пошлина не платится только в тех случаях, если недвижимое имущество не нужно регистрировать. Например, недлительная аренда или съем жилья.

Стоимость государственной пошлины

Сумма пошлины государству за регистрацию прав собственности составляет:

• 2 тысячи рублей для граждан;
• 22 тысячи для различных организаций;

Основным нюансом уплаты является то, что материальные средства обязательно необходимо вносить до регистрации. До момента подачи документов, квитанция должна быть у заявителя, иначе в регистрации это будет отказано.

Во время заключения сделки, часто возникает вопрос, можно ли чтобы стороны самостоятельно договорились о том, кто будет платить пошлину государству? Нет, она обязательно должна оплачиваться покупателем.

По законодательству, если совершается сделка о прекращении прав собственности на недвижимость, то пошлина не оплачивается. Если вы берете квартиру или недвижимость в ипотеку, то этот налог также не оплачивается, но если квартира берется под залог, то оплата производится на общих основаниях.

Комментарии