Исковое заявление на жкх

Бесплатная консультация юриста: +7 800 101-19-34

На протяжении длительного времени чердак и крыша дома, в котором проживает истец, содержатся недопустимым образом. Был сделан капитальный ремонт крыши, однако ремонт был сделан ненадлежащим образом, вместо нового покрытия положили шифер бывший в употреблении. Во время работ на крыши по устранению сосулек крыша была повреждена в результате чего начались постоянные протечки и заливы квартир, расположенных ниже. Несмотря на неоднократные жалобы в ЖЭК течь устранена не была. Истец просит суд обязать ЖКХ произвести ремонт крыши и провести восстановительный ремонт в его квартире.

В ________________ городской
суд _______________ области
Адрес: ______________________
тел ________________

Истец: ________________________
проживает: _____________________

Ответчик:
УЕЗ «____»
Адрес: _______________________

Третьи лица:
_____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
на неправомерное бездействие должностных лиц УГЗ ЖКХ городского поселения ___________-

На протяжении длительного времени чердак и крыша дома, в котором я проживаю, содержатся недопустимым образом. В ____ году нам был сделан капитальный ремонт крыши, однако ремонт был сделан ненадлежащим образом, вместо нового покрытия положили шифер бывший в употреблении. В ____________ года во время работ на крыши по устранению сосулек и наледи крыша была повреждена (образовались дырки) в результате чего начались постоянные протечки и заливы квартир, расположенных ниже. Несмотря на неоднократные жалобы в ЖЭК течь устранена не была (последняя _________). Также мы обращались с жалобами к главе администрации городского поселения __________ (_______), на что получили ответ от __________ № ______ ОГР, что в ходе подготовки к осенне-зимнему сезону произведен частичный ремонт кровли, однако ситуация не изменилась и крыша продолжает течь.
Я ежемесячно оплачиваю счет за жилье и коммунальные услуги, который включает в себя плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
• исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
• защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли и инженерного оборудования.
В соответствии с предельными сроками устранения неисправностей при выполнении текущего ремонта отдельных частей жилых домов, протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение 1 суток, повреждение систем организованного водоотвода – в течение 5 суток.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах..» содержание и ремонт общего имущества жилых домов включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, в том числе, незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилых домов, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей.
В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда текущий ремонт включает в себя работы неотложного характера, в том числе и устранение неисправности стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий.
К перечню работ по техническому обслуживанию общего имущества жилых домов, выполняемых обслуживающей организацией, относится: промазка гребней и свищей в местах протечек кровли.
В соответствии с перечнем работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества жилых домов, относится, в том числе и ремонт крыши.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ ) «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».
Считаю, что своим бездействием обслуживающая организация – УЕЗ «ЖКХ» умышленно нарушает мое конституционное право на благоприятную среду обитания, мои жилищные права, ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» в связи с чем мне причинен физический, материальный и моральный вред.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 Гражданского кодекса ,
П Р О Ш У: