Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным

Истцу на праве личной собственности принадлежал одноэтажный магазин. Рядом с принадлежащим истцу магазином находился фанерный павильон принадлежавший нескольким акционерам. К истцу обратился один из совладельцев павильона с предложением осуществить совместное строительство 3-х этажного торгового комплекса, согласно ранее полученной истцом рекомендации городской архитектуры. Между истцом и представителем был заключен договор о сотрудничестве, по которому истец дал согласие на снос его магазина. Позднее истцу стало известно, что ответчик, заручившись его согласием на реконструкцию и долевое строительство, оформил земельный участок на свое имя. Ответчику был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный под магазином истца. Для восстановления своих прав истец обратился в федеральный суд с заявлением о признании постановления Администрации города в части предоставления земельного участка ответчику незаконным. Решением Федерального суда исковые требования истца были удовлетворены. Ответчик зная о том, что имеется спор по поводу земельного участка, продал данный участок и незавершенное строительством нежилое помещение, состоящее из двух этажей гражданину. Истец просит признать договор купли продажи заключенный между ответчиком и истцом недействительным.

В ____________ федеральный суд
г. ___________

Истец: ______________________
прож. г. ______________________

Ответчик: 1. _______________________, прож.
_____________________________
2. ________________________, прож.
______________________________
Заинтересованное лицо: ГУФРС по РД,
______________________________

Исковое заявление
О признании договора купли-продажи недействительным и устранении препятствий в пользовании имуществом.

Мне на праве личной собственности принадлежал одноэтажный магазин площадью ____ кв. м. по ул. _________________
Рядом с принадлежащим мне капитальным магазином находился фанерный павильон «_________», площадью ___ кв.м., принадлежавший нескольким акционерам. В _____ г. ко мне обратился один из совладельцев павильона «__________» ____________ с предложением осуществить совместное строительство 3-х этажного торгового комплекса, согласно ранее полученной мною рекомендации городской архитектуры.
___________ г. между мною и представителем ____________ __________________ был заключен договор о сотрудничестве, по которому я дал согласие на снос моего магазина.
Позднее мне стало известно, что ___________, заручившись моим согласием на реконструкцию и долевое строительство, оформил земельный участок на свое имя, т. е. ____________ администрацией г. __________ был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный под моим магазином.
Для восстановления своих прав я обратился в федеральный суд ___________ района г. _________ с заявлением о признании постановления Администрации г. __________ № ______ от ___________ г в части предоставления моего земельного участка ____________ незаконным.
Решением ___________ Федерального суда от __________ г. мои исковые требования были удовлетворены.
Указанное решение вступило в законную силу.
В ходе судебного разбирательства (на кассационной инстанции) мне стало известно, что _____________, зная о том, что имеется спор по поводу земельного участка, продал данный участок и незавершенное строительством нежилое помещение, состоящее из двух этажей, с общей готовностью ___% _____________________.
Поскольку в суде установлено, что постановление о предоставлении земельного участка ____________ вынесено с нарушением моих прав на землю, а право собственности, что у ___________, что у _______________ на данный участок и возведенный на этом месте объект возникло на основании отмененного постановления, последующие правоустанавливающие документы, выданные на основании незаконного постановления, как производные от первого, являются недействительными.
В настоящее время мне также стало известно, что постановлением администрации г. ___________ № ____ от _________ г. постановление Главы администрации г. ___________ № _____ от ___________ г. «О предоставлении гр. ____________ в собственность земельного участка по ул. ____________, между домами № __ и __ и разрешении строительства многофункционального комплекса» отменено.
Несмотря на все вышеизложенные обстоятельства, ответчики чинят мне препятствия в пользовании моим имуществом, поменяли замки на входных дверях, не пускают меня в помещение комплекса, возведенного на месте моего магазина.
По смыслу закона собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,168, 304 ГК РФ

ПРОШУ:

Признать договор купли продажи, заключенный между _____________ и _______________ от ___________г., передаточный акты от и __________ г. , свидетельство о государственной регистрации права от _________ г. и запись о праве собственности за № _______________, внесенная в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ___________ г. недействительными.
Признать договор купли-продажи, заключенный между _____________ и _______________ от __________ г, передаточный акт от ________ г., свидетельство о государственной регистрации права от _________ г. и запись о праве собствености за № _______________, внесенная в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от __________ г недействительными..
Устранить препятствия в пользовании имуществом, обязав ответчиков обеспечить мне свободный доступ в помещение, в том числе и на верхние этажи многофункционального комплекса, возведенного на месте моего магазина.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копия искового заявления
2. Копия договора купли –продажи от __________ г.
3. Копия решения Советского суда г. _________ от ___________ г.
4. Копия определения Судебной коллегии ВС РД от ___________ г.
5. Копии постановлений.
6. Копия генплана.
7. Квитанции об уплате госпошлины.

___________ г. __________________

Комментарии