Иск об определении порядка пользования земельным участком и сносе самовольных построек

На праве собственности истцу принадлежит квартира. Ответчику также принадлежит на праве собственности квартира. К указанным квартирам прилегает земельный участок, необходимый для использования их имущества. Данным участком ранее они пользовались вместе, т.е. у них сложился определенный порядок пользования землей. Однако в последнее время у истцов с ответчиком стали возникать споры о порядке пользования участком. Так ответчик, воспользовавшись временным отсутствием истца, разобрал ее гараж, расположенный на участке, и без согласия истцов, а также разрешения соответствующих служб города возвел там самовольное строение. Истцы просят определить порядок пользования земельным участком. Устранить препятствия в пользовании земельным участком. Снести самовольно возведенное строение, и обеспечить истцам свободный доступ к их строениям.

В ____________ федеральный суд г. _________

Истец: 1. __________________________ прож. ___________________________
2. ___________________________ прож.
_____________________________

Ответчик: __________________________, прож. ___________________________

Заинтересованное лицо: Администрация г. ______________.

Исковое заявление

Об определении порядка пользования земельным участком,
устранении препятствий и сносе самовольных построек

_______________ на праве собственности, на основании свидетельства о госрегистрации права собственности от ___________ г. принадлежит квартира № ___ адресу: ____________________________
______________ является собственником квартиры № ___ по ул. _________________
Ответчику _______________ также принадлежит на праве собственности квартира № ___ по ул. _____________________
К указанным квартирам прилегает земельный участок, необходимый для использования нашего имущества. Данным участком ранее мы пользовались вместе, т.е. у нас сложился определенный порядок пользования землей.
Однако в последнее время у нас с ______________ стали возникать споры о порядке пользования участком.
Так ответчик, воспользовавшись временным отсутствием _______________, разобрал ее гараж, расположенный на участке, и без нашего согласия, а также разрешения соответствующих служб города возвел там самовольное строение.
В настоящее время из-за имеющих споров по поводу пользования земельным участком мы лишены возможности владения, пользования, так как ____________ полностью захватил земельный участок, закрыл проход во двор, ограничив свободный проезд транспорта, также создает препятствия _____________ в пользовании коммуникациями, имеющимися сзади его дома.
Разрешить спор мирным путем у нас не получается, и нам необходимо устранить препятствия в пользовании имуществом.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования, на тех же условиях, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Такие же права принадлежат лицу, хотя не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию ( ст. 305 ГК РФ ).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 304, 305 ГК РФ , 35 ЗК РФ

ПРОШУ:

1. Определить порядок пользования земельным участком, прилегающим к строениям, расположенным по адресу: ______________________________
2. Устранить препятствия в пользовании земельным участком, прилегающим к нашим строениям, обязав ответчика _____________________ снести самовольно возведенное строение, и обеспечить нам свободный доступ к нашим строениям.
3. Для определения возможных вариантов раздела прошу назначить строительно-техническую экспертизу.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Копия свидетельства о госрегистрации права.(2)
3. Копия топосъемки.
3. Фотографии
4. Квитанция об уплате госпошлины.

___________ г. _________________
_________________

Комментарии