Исковое заявление о признании сделки купли-продажи действительной образец

На основании договора купли-продажи и передаточного акта истец купила у ответчика принадлежащую ей на праве собственности квартиру. Договор купли-продажи и передаточный акт был подписан ответчиком. В настоящее время истец, намерена зарегистрировать сделку в Регистрационной палате для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, однако ей неизвестно где проживает бывшая хозяйка квартиры ответчик. Истец просит признать сделку купли продажи состоявшейся и действительной.

В федеральный суд ___________ района г. ___________
Истец: _______________________________
прож. _______________________________
Представитель истца: _______________________________
_______________________________
______________
Ответчик: _______________________________
_______________________________
_______________________________

Исковое заявление
О признании сделки купли-продажи действительной
На основании договора купли-продажи и передаточного акта от ___________ года я, ______________ купила у _______________, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу ____________________, состоящую из трех комнат, общей полезной площадью ____ кв.м, в том числе жилой ____ кв.м.
Договор купли-продажи и передаточный акт был подписан ______________, личность сторон, подписавших договор, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры ____________ были проверены. После расчета ___________ вывезла из квартиры свои вещи и уехала.
В силу ряда обстоятельств сделка не была зарегистрирована в Регистрационной палате РД. В настоящее время я, ______________ намерена зарегистрировать сделку в Регистрационной палате РД для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, однако неизвестно где проживает бывшая хозяйка квартиры ______________
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
По смыслу закона, договор купли-продажи считается заключенным с момента государственной регистрации.
В соответствии с требованиями ст. 165 ГК РФ , если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Сделка между мной, ______________ и _____________ состоялась, поскольку согласно передаточному акту ______________ передала мне квартиру со всем оговоренным в нем имуществом. Договор и передаточный акт были составлены в письменной форме. Я полностью исполнила обязательства по сделке, передав оговоренную сумму, и рассчиталась с продавцом до подписания договора.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.165 ГК РФ

ПРОШУ:

Признать сделку купли-продажи, заключенную между ____________________ и _____________________ от _________ года состоявшейся и действительной.

Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Копия договора купли-продажи.
3. Копия передаточного акта.
4. Квитанция об уплате госпошлины.

Истец ________________ ___________ г.
Представитель истца ________________

Комментарии