Возражение относительно исковых требований о расторжении договора

Возражение относительно исковых требований о расторжении договора. Организация обратилась в суд с иском о расторжении договора. В обоснование исковых требований указано, что между организацией и ответчиком был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с условиями договора ответчик, обязалась осуществить финансирование строительства жилого дома с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры. Ответчик внесла первую сумму взноса. Оставшуюся часть денег в данное время ответчик не может внести но она не отказывается от своих обязательств по выполнению условий договора в том числе, и связанных с внесением оставшихся денежных средств в счет оплаты квартиры. Ответчик просит учесть объективные причины, временно затрудняющие возможность в полном объеме и в срок выполнить обязательства. Однако до обращения в суд организация не приняла надлежащих мер для внесудебного разрешения спора. Ответчик готова выполнить условия договора и считает, что в настоящее время оснований для его расторжения в судебном порядке не имеется. Ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований организации к ответчику.

В _____________ городской суд _____________ области от ответчика: (по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «______» к _________________ о расторжении договора) ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО исковых требований Общество с ограниченной ответственностью «________» обратилось в суд с иском о расторжении договора. В обоснование исковых требований указано, что __________ года между ООО «________» и мною был заключен Договор № ___________ долевого участия в инвестировании строительства жилого дома - корпус 1 по адресу: _______________________________. В соответствии с условиями договора я, ______________, обязалась осуществить финансирование строительства жилого дома с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры № ___, расположенной в __ секции на __ этаже жилого дома по адресу: _____________________________________ Согласно п. 2.1 Договора размер денежных средств, вкладываемых мною в строительство, составил ________ рублей, которые я по условиям Договора должна была перечислить на расчетный счет истца в следующем порядке: -взнос в размере _______ рублей в срок до ____________-года; -взнос в размере ________ рублей в течение шести месяцев, но не позднее _________- года. Во исполнение условий договора мною на расчетный счет ООО «________» были перечислены ___________рублей. Согласно ст. 450 ГК РФ , изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным Норма действующего законодательства - ч. 2 ст. 450 ГК РФ предписывает инициирующей расторжение договора стороне до обращения с соответствующим требованием в суд принять меры к урегулированию вопроса в досудебном порядке – обратиться с соответствующим предложением к другой стороне. Требование может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. На основании ст. 310 ГК РФ , односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Обращаю внимание суда на то обстоятельство, что я не отказываюсь от своих обязательств по выполнению условий Договора № ___________, заключенного между мною и ООО «________», в том числе, и связанных с внесением оставшихся денежных средств в счет оплаты квартиры. Вместе с тем, прошу учесть объективные причины, временно затрудняющие возможность в полном объеме и в срок выполнить обязательства. В частности, к таким причинам следует отнести отсутствие у меня в настоящее время постоянной работы, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка. Однако до обращения в суд ООО «________» не приняло надлежащих мер для внесудебного разрешения спора. Со своей стороны я готова выполнить условия договора и считаю, что в настоящее время оснований для его расторжения в судебном порядке не имеется. Утверждения истца о том, что руководством ООО «________» велись со мной неоднократные телефонные и личные переговоры об исполнении обязательства, не в полной мере соответствуют действительности. Условия представленного мне стороной истца мирового соглашения о сроках погашения существующей задолженности, не могут быть приняты ввиду объективных причин, поскольку, они явно невыполнимы мною в связи с финансовыми в настоящее время затруднениями. Вместе с тем, мои варианты урегулирования возникшего спора, стороной истца приняты не были. Следовательно, отсутствие правовых оснований для расторжения договора является поводом для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «________». Исходя из изложенного, а также принципа справедливости, - Прошу суд: В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «________» к ___________________ о расторжении договора – отказать. ___________ « » ____________________ года

Комментарии