Возражение на кассационную жалобу

Решением районного суда в удовлетворении требований истца к ответчикам и потребительскому жилищному кооперативу о признании договора на долевое участие физического лица в строительстве жилого дома недействительным и переводе прав покупателя по указанному договору на нее, отказано. На указанное решение суда истцом подана кассационная жалоба. Ответчик решение суда считает законным и обоснованным. Ответчик просит кассационную жалобу оставить без удовлетворения.

32В Судебную коллегию по гражданским делам
Верховного Суда РД.

_______________________________
прож. _______________________________

ВОЗРАЖЕНИЯ
(на кассационную жалобу)

Решением __________ районного суда г. _________ от ________ года в удовлетворении требований ____________ к ___________, ____________ и потребительскому жилищному кооперативу «__________» о признании договора №___ от _________ г. на долевое участие физического лица в строительстве жилого дома недействительным и переводе прав покупателя по указанному договору на нее, отказано.
На указанное решение суда ______________ подана кассационная жалоба, где ставится вопрос об отмене указанного решения по тем основаниям, что она состояла в церковном браке с _______________, квартира приобреталась на ее средства и срок исковой давности ею не пропущен, поскольку о том, что ее права нарушены она узнала в _______ году.
Решение ___________ районного суда г. ___________ от _________ г. считаю законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы не являются основанием для отмены решения.
В своей кассационной жалобе ___________ указывает, что деньги по договору были внесены ею, квартира приобреталась для нашей семьи и отношения на тот момент между нами еще были хорошие, поэтому она, поддавшись на мои уговоры, согласилась договор оформить на меня __________________.
Однако это не соответствует действительности. Квартира приобреталась на мои средства, что подтверждается договором займа, заключенного между мной и ______________ от _____________ года, а также распиской о возврате займа от ____________ года.
Брак между мной и ______________ не был зарегистрирован в органах ЗАГСа и уже в конце в _____ года отношения между мной ____________ и ________________ испортились. _____________ сама говорит об этом в своих объяснениях, которые она давала, в ходе предварительного следствия по уголовному делу в отношении меня, которое прекращено Постановлением дознавателя __________ РОВД г. __________ ____________ от __________ года.
То обстоятельство, что истица ___________ не знает расположение комнат в квартире, у нее не было даже ключей от квартиры, она никогда не интересовалась тем, завершено ли строительство дома, в каком состоянии находится квартира, делается ли ремонт в квартире, свидетельствует о том, что квартира приобреталась не для _____________, а именно мною для моей матери ______________.
А средства, которые имелись у _____________, после продажи квартиры в г. ______, она потратила на приобретение квартиры для своей дочери, а также на свадьбу дочери. В подтверждении своих доводов, мною был представлен кредитный договор №___ от __________ года и договор купли-продажи квартиры от ___________ года, которые имеются в материалах дела и исследованы.
________________ в своей кассационной жалобе одним из доводов недействительности договора указывает, что в договоре отсутствуют ни сроки завершения работ, ни дата сдачи объекта долевого строительства.
По этим основаниям договор не может быть признан недействительным. Договор долевого участия является оспоримой сделкой. ______________ стороной по сделке не являлась, следовательно, субъективного права для обращения в суд с требованиями о признание данной сделки недействительной не имеет. В соответствии со ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем кодексе.
Стороной договора являлся первоначально я и ПЖК «____________», условия договора устраивали обе стороны, претензий друг к другу не имели.
Обязательства по указанному договору сторонами исполнены, мною внесены деньги, а ПЖК «____________» построил дом и передал квартиру в собственность моей матери _________________
Согласно ст.181 ч.2 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Суд правильно пришел к выводу о том, что истицей _______________ пропущен срок исковой давности для обращения в суд. _____________ о том, что договор на долевое участие физического лица в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ___________________, заключен между мной _________________ и ПЖК «_____________», знала еще в ______ году. Она присутствовала, когда данный договор оформлялся на меня.
Истица _____________ и ее представитель в судебном заседании не заявляли ходатайства об отказе применения к иску последствий истечения срока исковой давности, а также ходатайства о восстановлении срока исковой давности.
_________________ в кассационной жалобе указывает о том, что перемена лица в обязательстве была произведена не законно.
Я с _____________ в зарегистрированных отношениях не состоял, на тот момент между нами отношения уже были испорчены, она изначально знала, что квартира приобреталась не для нее, и поэтому не было необходимости ставить ее в известность о переоформлении договора на мать, законом не предусмотрено получение согласия для отчуждения имущества.
В соответствии со ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
На основании вышеизложенного,

ПРОШУ:
кассационную жалобу _____________ оставить без удовлетворения, а решение __________ районного суда г. __________ от ___________ года без изменения.

«____»_______________ г. _____________________

Комментарии