Юридическая консультация онлайн в г. Санкт-Петербург

Правильно ли стоставлено исковое заявление и его требования? ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолжности Я, Винокуров Алексей Викторович с 17.05.2017 года являюсь на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости (копия прилагается) собственником жилого помещения - 2 комнатной квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Прокопия Галушина, д. 28, кв. 57. Между истцом Винокуровым Алексеем Викторовичем (наймодателем) и ответчиком Товсултановым Русланов Майрбековичем (нанимателем) «08» июня 2017 года в городе Архангельске был заключен договор найма жилого помещения (копия прилагается), с установленной в нём ежемесячной платой за пользование жилым помещением в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей. Также пунктом 3.1 договора установлено, что наниматель (ответчик) оплачивает расходы по счётчикам за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, коммунальные услуги и услуги по газоснабжению самостоятельно. Пунктами 4.2 и 4.3 договора установлено, что наниматель (наймодатель) может расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив наймодателя за 1 месяц, до даты предполагаемого расторжения договора и указано, что уведомление должно быть направлено в письменной форме. «08» июня 2017 года истец в полном объёме исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику квартиру и имущество, что подтверждено приложением № 1 к договору от «08» июня 2017 года актом приёма - передачи помещения (копия прилагается). Однако, ответчик, нарушив условия договора, 08 сентября 2017 года съехал из квартиры без письменного уведомления наймодателя о желании расторгнуть договор и передал ключи свидетелю Клюевой Светлане Владимировне уведомив её устно в отказе от желания проживать в квартире в дальнейшем. При этом, за период проживания ответчика с 08 июня по 08 сентября 2017 года с образовалась задолжность по оплате коммунальных услуг в размере: 11189,86 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 86 копеек с учётом пени, что подтверждают счёт - квитанции об оплате (оригинал прилагается). Между тем истец исходя из обстоятельств нахождения на стационарном лечении в военном госпитале (справка прилагается) с критическим заболеванием, изыскал возможность оповестить ответчика о необходимости оплатить задолжность по коммунальным услугам и предупредить ответчика о расторжении договора в соответствии с пунктом 4.2, в порядке досудебного урегулирования спора (оригинал кассового чека и описи почтового отправления, а также претензии прилагается), но ответчик не отреагировал на данное предложение. Также истец оплатил из своих собственных денежных средств образовавшуюся задолжность за ответчика с учётом пеней, при этом истцу пришлось потратить собственные деньги на перелёт самолётом из места лечения - военной медицинской академии имени Кирова г. Санкт - Петербург в город Архангельск (справка о стоимости и посадочные талоны прилагаются), в связи с тем, что оплатить коммунальные услуги некоммерческой организации товарищества собственником жилья «УЮТ» удалённо не представляется возможным, так как оплата производится только через бухгалтера НКО ТСЖ «УЮТ» по месту нахождения НКО, в связи с чем ответчиком были затрачены собственные денежные средства на приобретение билетов на самолёт в обе стороны (из Санкт - Петербурга в Архангельск и обратно) в размере 7772 (семь тысяч семьсот семьдесят два) рубля. Поскольку ответчик, нарушает условия договора, не производит оплату за жилое помещение, на мое требование о досрочном добровольном расторжении договора найма, не ответил, я вынужден был обратиться в суд. Полагаю, что имеются законные основания для расторжения договора найма и взыскания с ответчика суммы задолженности за коммунальные услуги 11189,86 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 86 копеек, а также оплаты расходов на проезд, связанных с необходимостью в погашении образовавшейся из - за ответчика задолжности по коммунальным услугам и перелётом истца из г. Санкт - Петербург в Архангельск и обратно, а также судебные расходы. В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу пункта 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с пунктом 2.1 договора, наниматель обязан своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги. Согласно пункта 4.1 договор заключен до «08» декабря 2017 года. Согласно пункта 1 статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Частью 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон при существенном нарушении условий договора другой стороной. Согласно пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор краткосрочного найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Считаю, свои требования, основанные на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ СУД: 1. В соответствии со статьёй 89 ГПК РФ освободить истца от уплаты государственной пошлины в связи с наличием инвалидности I группы (справка об установлении инвалидности заверенная нотариусом прилагается). 2. В соответствии с пунктом 9 статьи 29 ГПК РФ исковое заявление рассмотреть по месту составления договора, а не по месту жительства ответчика. 3. В соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ заседание суда по данному делу провести в моё отсутствие в связи с нахождением на стационарном лечении в военно - медицинской академии имени Кирова (г. Санкт - Петербург) и жизненной необходимостью проходить 3 раза в неделю по 4 часа в день процедуру программного гемодиализа (справка прилагается), копию решения суда направить мне почтой по вышеуказанному адресу. 4. Договор найма жилого помещения от 08 июня 2017 года заключенный между истцом Винокуровым Алексеем Викторовичем и ответчиком Товсулатановым Русланом Майрбековичем, расторгнуть. 5. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетеля: Клюеву Светлану Владимировну, адрес места работы: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Никитова, д. 6 «Риэлторская компания» Регион - С, тел. +79642977330. 6. Взыскать с ответчика Товсултанова Руслана Майрбековича в пользу истца Винокурова Алексея Викторовича задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11189,86 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 86 копеек. 7. Взыскать с ответчика Товсултанова Руслана Майрбековича в пользу истца Винокурова Алексея Викторовича затраченные собственные денежные средства на приобретение билетов на самолёт в обе стороны (из Санкт - Петербурга в Архангельск и обратно) для оплаты задолжности по коммунальным услугам образовавшейся в результате недобросовестности ответчика в размере 7772 (семь тысяч семьсот семьдесят два) рубля. 8. Взыскать с ответчика Товсултанова Руслана Майрбековича в пользу истца Винокурова Алексея Викторовича почтовые расходы, возникшие в результате досудебного урегулирования спора в размере 263 рублей 21 копейки. 9. В обеспечении иска наложить арест на имущество ответчика, находящееся по адресу: 164284, Архангельская область, Плесецкий район, с. Конево, ул. Полевая, д. 1, кв. 3. Приложения: 1. Копия выписки из единого государственного реестра недвижимости - 1 экз., 2 листа. 2. Договор найма жилого помещения - 1 экз, 2 листа. 3. Акт приёма - передачи помещения - 1 экз, 1 лист. 4. Счёт - квитанция об оплате от ТСЖ «УЮТ» за август 2017 г. - 1 экз., 2 листа. 5. Счёт - квитанция об оплате от ТСЖ «УЮТ» за сентябрь 2017 г. - 1 экз., 2 листа. 6. Извещение арх. Филиала ОАО «Архангельскоблгаз» за сентябрь 2017 г. - 1 экз. 1 лист. 7. Квитанция и чек об оплате за газ на сумму 1141.15 р. - 1 экз. 2 листа. 8. Заверенная нотариусом копия выписного эпикриза о нахождении на лечении - 1 экз., 1 лист. 9. Кассовый чек на отправление 1 класса с уведомлением о вручении - 1 экз., 1 лист. 10. Почтовая опись формы 107 с объявленной ценностью - 1 экз., 2 листа. 11. Претензия Товсултанову Руслану Майрбековичу - 1 экз., 1 лист. 12. Справка о стоимости перелёта - 1 экз., 1 лист. 13. Посадочные талоны - 1 экз., 2 листа. 14. Справка об установлении инвалидности заверенная нотариусом - 1 экз., 1 лист. 15. Справка о прохождении гемодиализа - 1 экз., 1 лист. 16. Копия договора найма жилого помещения - 3 экз., 5 листов. 17. Копия акта приёма - передачи - 3 экз., 3 листа. 18. Ксерокопия паспорта Товсултанова Руслана Майрбековича - 1 экз., 2 листа.

я здавал вопрос. В 2010 году взял кредит 20 т. р.прошло 7 лет ,а коллекторы звонят и говорят что у меня 60 т.р. долг уже и если я не заплачу подадут в суд, и могут они подать в суд? Вы написали что могут обратится в суд. Но прошло 7 лет,срок давности ст 200.

Добрый день. В 2010 году взял кредит 20 т. р.прошло 7 лет ,а коллекторы звонят и говорят что у меня 60 т.р. долг уже и если я не заплачу подадут в суд, и могут они подать в суд?

Подскажите пожалуйста, человек набрал кредитов. Долгов больше миллиона. Какие долги лучше гасить в первую очередь карточки и кредиты банков или займы в микрозаймовых организациях? В последних растут проценты очень быстро.

Подскажите могут ли изьять по решению суда имущество за долги физ.лица перед банками? Если это имущество должник подарил дочери еще до суда? Могут ли онулировать эту сделку?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста на юр лицо поступило заказное письмо с предсудебным иском о взыскании долга . Но раннее выставленные счета были на прошлого хозяина ( ранее ИП - сейчас ооо ) , однако в письме указано было ооо. Каак правильно составить письмо ответное с просьбой предоставить договор перезаклбченный на ооо и квитанции по которым они требуют оплатить задолжности . Спасибо

Здравствуйте,при зарплате в 12 000 приставами удерживается 6 000,как существовать на такой мизерный остаток ? А как же прожиточный минимум? Спасибо!

Здравствуйте. Мне отказались выдать новый паспорт в связи с неявкой в назначенный срок. Я пришла через 5 дней и мне сказали, что нужно подавать заявление заново и снова ждать целый месяц. Я обратилась в службу поддержки госуслуг, в которой мне сказали, что мне просто нужно написать в ведомство и попросить назначить новую дату обращения. Я написала два раза, но мне никто не ответил. Также я пыталась дозвониться, но никто не берет трубку. Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо

Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору к моей знакомой. Определением судьи районного суда дело направлено по подсудности в другой районный суд моего города. В суде сказали, что данное дело принято к производству суда с нарушением правил подсудности, поскольку стало известно, что ответчица состоит на регистрационном учете в другом районе города. Она обратилась с частной жалобой на данное определение, указывая, что постоянно проживает в том районе города, куда было подано заявление. Отменят ли определение?

Год назад нашла в инстаграме рекламу о курсах по созданию сайтов. Меня интересовал видео-курс, пройдя который за месяц , можно было создать свой сайт. Стоимость 186$. Связалась с организатором и он мне в красках расписал ещё один курс, который за 350$, потому что он онлайн, а не просто записи, как в первом случае. Там занятия проходят 5 раз в неделю в течение двух месяцев, проверка домашнего задания и всяческая поддержка . На тот момент мне это показалось интересным , через некоторое время я перевела ему половину суммы, обучение должно было начаться через полтора месяца, 15го ноября. Но через некоторое время я купила билет в Индию на 17ое ноября, получалось, что неделя как минимум выпадает. Я написала о том, что не могу пройти сейчас обучение,тк вообще не знаю как там что будет, да и с интернетом там проблемы. Он меня стал уговаривать:" я тебя всё равно в чат включу, может у тебя и получится". Ничего не вышло, как я и предполагала. Про следующий поток я сразу сказала,что не выйдет, тк условий для обучения нет. И спросила, как можно решить данный вопрос , мне нужен сайт ( с этим я и решила пойти на обучение,чтоб сделать в первую очередь сайт себе), что деньги я отдала, может можно как-нибудь мне организовать сайт, ведь они всё равно этим занимаются. Но организатор сказал, что очень советует мне пройти курс, что это того стоит и тд. Только вторую часть денег переведи и приступай к обучению со следующим потоком . Делать было нечего, я согласилась,он меня снова подключил к чату в скайпе. И тут у меня опять отъезд длительный случился и я написала, что надо что-то решать, что никак не могу пройти обучение , что пусть часть денег оставит как моральную компенсацию, а часть отдаст кому-нибудь из учеников, чтоб сделать всё-таки мне сайт. На что он мне ответил, что он из-за меня потерял деньги два раза, что не добирал людей , так как в каждом потоке у него по 20 человек ( но это на самом деле неизвестно, тк в чате было больше 50 человек, он сказал, что это старые ученики , а так же его команда, которая проверяет задания). Сказал, что деньги не вернёт и до свидания . По факту он меня подключал два раза к чату, но на этом всё и заканчивалось . И я за месяц до начала обучения ему сообщила, что обстоятельства у меня изменились. Но он меня уговаривал в первый и второй раз перевести вторую половину и приступить к обучению . Но дело ограничилось только первой половиной- 174$ + 20$ за перевод. Могу ли я претендовать хоть на какую-нибудь сумму обратно или стоит закрыть этот вопрос?

Доброго времени суток! Срок рассмотрения гражданского дела равен 2-м месяцам. Подскажите, пожалуйста, каков механизм продления сроков рассмотрения гражданского дела судьей? Если назначаются, например, 4 предварительных, а затем ещё 4 переноса судебных, должно же это как-нибудь оформляться, или достаточно пары строк о переносе в протоколах? Так можно судиться до бесконечности, но, наверное, должен быть какой-то предел? Спасибо большое за ответ!

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, каковы сроки рассмотрения ходатайств сторон судьей в гражданском процессе? В частности, ходатайств о приобщении доказательств, о подложности доказательств, о вынесении частного определения в порядке ст. 226 ГПК РФ? Если ходатайства подаются в письменном виде и через канцелярию, как должны оформляться результаты их рассмотрения? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте.Мне прислали исполнительный лист где указано,что я должна заплатить долг в течении 5-ти дней.В данный момент я не работаю,получаю на карту только детские.Как мне попросить о рассрочке платежа и возможно ли это.Долг не большой -40 000.Спасибо!

Положена ли социальная помощь (денежное пособие) ребёнку троте после достижения 18 лет? Если да, то при каких условиях?

Помогите, пожалуйста, подобрать примеры источников Административно-правовых норм на Федеральном уровне, соблюдая иерархию.

Здравствуйте!Устроилась на работу в магазин Магнит,отработала 4 смены и решила уволиться,мне сказали что нужно будет 2 недели отрабатывать,я сказала ,что по ТК не имеют права на испытательном сроке,на что поступил ответ ,что это на усмотрение работодателя.Могу ли я не отрабатывать эти 2 недели?

Здравствуйте! Планируем открыть интернет-магазин с доставкой по городу. Возник вопрос - а как, собственно, принимать деньги от покупателей? Если я правильно понимаю, в связи с новыми законами, нужна онлайн-касса. Чтобы принимать оплату по карте, нужен терминал (его, вроде бы, банк может дать бесплатно, а потом брать процент с оплат по нему). А что делать с наличкой, вообще не понятно

Здравствуйте! Я офицер запаса, служил офицером с июля 2009 года по июль 2017 годаю, уволен по окончанию контракта до этого проходил обучение в военном институтев период с 2004-2009 год. В очередь на получение военной ипотеке я встал в 2006 году... Могу ли рассчитывать на выплату накоплений за пропорционально прослуженное время, либо на другие выплаты по НИС.

Здравствуйте. Мы затопили 6 этажей в ходе ремонта. Мы начали делать ремонт в ванной. Наняли мастера по договору (прикладываю). 27.09. в ходе демонтажа произошла течь из стояка с ГВ для полотенцесушила. Мастер обратился к диспетчеру, которая вызвала аварийную службу. Служба перекрыла стояк. Об этом есть записи в журнале (прикрепляю). Наш мастер в течении 10 дней ситуацию не исправил, диспетчеру более ничего не сообщал, стояк все это время был перекрыт, никто не сдавал этот стояк, никакого акта о передачи в эксплуатацию стояка с сантехником дома мастер не подписывал. 7.09. утром, когда нашего мастера на объекте не было, общедомовой сантехник пустил воду в стояке. Началась сильная течь. По журналу диспетчера: в 10:00 нижняя квартира обратилась к диспетчеру по поводу протечки, 13:00 сантехник отключил стояк. Итог: мы затопили 6 нижних этажей. Нам пока выставляют счет 2 квартиры: на 76 500₽ и на 10 000₽. Акт о протечке мы видели только у одной, где большая сумма. Мы в своей квартире актов не составляли. 8.09. Наш мастер починил трубу и сдал стояк по акту сантехнику дома. Соседи гневно требуют оплаты. Скажите, пожалуйста, как поступить? Можем ли мы доказать халатность сантехника, мастера, чтобы взыскать с них? Как общаться с соседями? Есть ли смысл вообще судиться? Из 6 квартир обратились пока 2, четыре другие только интересовались у диспетчера, о том, что произошло, но они тоже могут выставить счет, и это тогда станет для нас очень дорого. Заранее благодарю за ответ!

Взял кредит 300.000 рублей, навязали обязательное страхование 40.000 рублей, прошло полгода, можно ли в данном случае вернуть деньги за страховку, и в каком размере?