Юридическая консультация онлайн в г. Самара

Добрый день. Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла. При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года. Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем. Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается. Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации. Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно? Рассматриваемые варианты: 1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки? 2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?) 3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл? 4. Другое…?

Здравствуйте! На нас подали заявление соседи в жкх о незаконном демонтаже двери .ЖКХ нам присылает уведомление о демонтаже незаконно установленной конструкции , и в нем написано , что в течении месяца мы долны убрать ее. Теперь нам надо обратно в ЖКХ напечатать уведомление , что мы просим отложить демонтаж , что мы будем собрать собрание всего дома всех собственников и будем собирать подписи .Помогите правильно составить уведомление.

Здравствуйте! Требуется помощь! Затопили соседей, затопили сильно. пришли из ЖУК, составлять акт. И сказали что виноваты мы сами, потому что порыв произошёл после отсечного крана. Но порыв произошёл в самом кране, точнее в кране осталась резьба, от соединения(фото прилагаю). Я с этим не согласен. Так как считаю что это не по нашей вине. Жук утверждает обратное, аргументируя это тем, что порыв произошёл, после отсечного крана. Так ли это?

Приветствую, 01.02.2022 на меня подали в суд за не уплату услуг ЖКХ за период с 01.01.2019 по 01.06.2021. Попадает ли какой то период под истечение срока исковой давности?

Здравствуйте. По вине УК (управляющей компании) моему имуществу был нанесен ущерб, а именно произошла деформация пола практически по всей квартире. На претензию УК ответила, что своей вины она не видит, но ее вина там 100%. Вести дело нужно будет в городе Новокуйбышевске. Просьба отписать кто сможет помочь.

Здравствуйте!Я живу в городе Самара в многоквартирном 30-и летней давности постройки.Дом обслуживает УК Приволжское ПЖРУ,на сегоднешний день на доме обозначен долг 5млн рублей,как оказалось УК производила текущие ремонтные работы в долг,стоимость таких работ в разы завышены,по мнению жильцов работы выполнены не качественно.Мы жильцы обращались с коллективным заявлением о преостановке выполнения работ в долг,после чего УК не реагировала.Вопрос:можем ли мы собственники многоквартирного дома отказаться от услуг этой УК и перейти в ТСЖ?И оспорить долг,предъявленный УК?

Может ли управляющая компания не обновлять показания счетчиков горячей или холодной воды? Сложилась такая ситуация, что в сентябре 2017 года была проплата за воду, после которой перестали обновлять показания только горячей воды в квитке за коммунальные услуги, она застыла на отметке в 408 кубов, холодная обновлялась нормально. Оплачивают пожилые люди, естественно ничего не заметили и платили как положено. Сейчас пришел перерасчет за воду с большой суммой. Начали искать чеки, увидели, что в сентябре 2017 года было 402 куба горячей воды, в августе 408, а в сентябре оплата пошла уже 504 куба, (почему так не известно, склоняюсь к версии что скаканул счетчик) после этого в квитке за коммунальные услуги зависла горячая вода 408 кубов. Так вот вопрос, может ли компания не обновлять показания счетчиков? Если бы управляющая компания в сентябре указала данные по горячей воде, естественно цена за водоотведение была бы большая, это сразу бы заметили и пытались бы решить тогда. Но сейчас говорят якобы решить уже поздно, нужно было обращаться тогда.

Служба по отлову животных игнорирует мои обращения уже больше месяца. Рядом с детской площадкой, живет стая агрессивных собак. Более 15 голов. Ждут пока случится беда?! Помогите пожалуйста. Хочу привлечь к ответственности данную организацию. Спасибо.

Согласно решению суда об порядке оплаты за коммунальные услуги, я произвожу оплату за свою долю 1/6 по единому платёжному документу в ЕИРЦ. Судебным приставам, передал исполнительный лист, чтобы обязали ЕИРЦ выдать отдельный платёжный документ. При этом лицевой счёт остаётся общим (у судьи узнавал). Т.к. другие собственники не платят, образовался большой долг. Управляющая компания, которая, собственно и предоставляет услуги требует погасить задолженность и постоянно вызывают меня на "Конфликтную комиссию". Планирую разделить лицевой счёт на коммунальные услуги также через суд и без разделения долга, как я понял, это будет невозможно. Если я оплачивал за свою долю согласно решению суда, возможно ли разделить лицевой счёт и разделением долга с перерасчётом в мою пользу? Почти на всех чек-квитанциях, я указан как плательщик.

В моё отсутствие на мою фамилию по месту проживания (прописан по другому адресу) 10.01.2018 доставили уведомление о ограничении предоставления коммунальных услуг от МП "Универсалбыт" ЖЭУ в связи с задолженностью и приняла его под роспись другой собственник, являющийся мне тёткой. В этом же уведомлении дата вручения стоит задним числом прошлого месяца 4.12.2017. Я за все услуги оплачиваю согласно своей доле и решению суда. Остальные собственники не участвуют в оплате за коммунальные услуги из-за чего образовался долг. Из ЖЭУ меня с решением суда посылают в ЕИРЦ. ЕИРЦ при предъявлении решения суда отказывается разделить платёжные документы, ссылаясь на то что, приватизированная квартира станет коммунальной и предлагает мне платить по единому платёжному документу, а если вызовут в суд, чего не будет, явиться туда с этим самым решением суда и квитанциями. Имеет ли право управляющая организация приостановить предоставление коммунальных услуг (электричество, газ) не уведомив лично меня, без решения суда и вызовут ли меня в суд? Какие действия мне нужно совершить. чтобы не допустить предоставление коммунальных услуг?

Живу в приватизированной квартире с 4 сособственниками-неплательщиками за коммунальные услуги. Обращался в суд с иском за определением порядка оплаты за коммунальные услуги. Судом решено выдать мне и моей бабушке отдельные платёжные документы. В водоснабжающей организации мне с бабушкой сделали отдельный счёт. А вот в ЕИРЦ при подаче решения суда отказываются делать отдельный счёт, и отказываются выдавать отдельный платёжный документ. Говорят, чтобы платил по общему платёжному документу такую-то сумму (2/6 от ежемесячной оплаты), а если вызовут в суд, то с решением суда и квитанциями туда идти. Вот только когда взыскивают долги в суд не вызывают, уже убедился. Почему они мне не выдают отдельный платёжный документ? Как от них добиться этого?

Добрый день. Ситуация такая. 29.11.2017. Отключили электроэнергию (обрезали провод) за задолженность по ЖКУ. Оплата задолженности произошла 21.11.2017 г. Договор на поставку электроэнергии заключен с электросетями. Оплачиваю отдельной квитанцией от услуг ЖКУ. Задолженности по электричеству нет. Из объяснений от управляющей компании следует, что 1. Оплата бухгалтерией ещё не разнесена, просят выслать квитанцию. 2. предупреждение по ограничению услуг было выслано в январской квитанции всем, где было указано, что при оплате данной квитанции автоматически уведомлён о последствиях и согласен. 3. Электроэнергию поставляет УК от счётчика до квартиры. (непонятно как, все показания счётчика и оплату произвожу поставщику электросетям). Вопрос насколько правомочны действия УК ? Какие действия по защите моих прав я могу предпринять ?

Здравствуйте! Вопрос насчет отопления. В 2-х комнатной квартире радиаторы холодные. С 16 октября звоним в управляющую компанию. Отвечают что заявка принята. Но никаких работ не производят. Квартиру вынуждены отапливать обогревателем. Как нам быть? Посоветуйте!

Добрый день. Должна ли УК по моему письменному запросу сообщить мне конкретную дату последней опрессовки системы теплоснабжения в моем доме, и предоставить копию акта проведения опрессовки? В какие сроки?

Здравствуйте! 26 июня 2017 года написал заявление на опиловку деревьев находящихся на придомовой территории, ответ пришел быстро текст такой "...работы по кронированию деревьев ... предусмотрены на 3-й квартал 2017 года. До сегодняшнего дня работы естественно не были выполнены, при обращении в ЖКС ответ тоже не обрадовал "у нас нет телескопички(оборудование для обрезки деревьев), и мы не знаем куда Вам теперь обращаться". Суть моего вопроса более чем простая, что мне нужно сделать для того чтобы вышеуказанные работы все таки были произведены? Заранее спасибо!

Добрый день. Я являюсь собственником 2-х мест на подземном паркинге. На выезде из паркинга, так как он находится под уклоном образовались достаточно глубокие колеи из-за чего при въезде мы задеваем или днищем или задним бампером, в последнее время даже охранники стали выходить и проверять ничего-ли от автомобиля не отвалилось. Написали заявление в управляющую компанию с просьбой провести ремонтные работы, на что нам ответили, что когда потеплеет они все сделают, так ничего и не сделали. Я пошла к директору управляющей компании с этим вопросом, на что мне ответили "Будьте практичнее и выбирайте машины по выше у нас тут не Италия". Я своевременно всегда оплачиваю ком.услуги. Помогите составить грамотное заявление на имя директора управляющей компании, чтобы провели ремонт выезда.

Здравствуйте. На подъезде висело объявление, что 27.09. будет опрессовка системы отопления. Но на самом деле была 28.09 и в этот же день пуск системы отопления. Из сливного крана в квартире на 5 этаже (установлен при строительстве дома для "стравливания" воздуха) потекла вода и затопила 2 этажа. После очень сильного усилия кран был закрыт и вода перестала течь. Допустимо проведение опрессовки и подачи тепла в один день? Работники, проводившие опрессовку, должны были заметить, что в системе имеется неисправность и устранить ее перед подачей тепла? Соседи хотят подать на нас в суд. Можно вину переложить на управляющую компанию?