05.10
Вопрос #17009
Ремонт въезда
Автор:
Евгения ,
Город: Самара / обл Самарская,
05.10.2017 09:21:48
Суть вопроса:
Добрый день. Я являюсь собственником 2-х мест на подземном паркинге. На выезде из паркинга, так как он находится под уклоном образовались достаточно глубокие колеи из-за чего при въезде мы задеваем или днищем или задним бампером, в последнее время даже охранники стали выходить и проверять ничего-ли от автомобиля не отвалилось. Написали заявление в управляющую компанию с просьбой провести ремонтные работы, на что нам ответили, что когда потеплеет они все сделают, так ничего и не сделали. Я пошла к директору управляющей компании с этим вопросом, на что мне ответили "Будьте практичнее и выбирайте машины по выше у нас тут не Италия".
Я своевременно всегда оплачиваю ком.услуги. Помогите составить грамотное заявление на имя директора управляющей компании, чтобы провели ремонт выезда.
Я своевременно всегда оплачиваю ком.услуги. Помогите составить грамотное заявление на имя директора управляющей компании, чтобы провели ремонт выезда.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.10.2017 09:31
Добрый день! Евгения, составить заявление на имя директора конечно же нужно, но это не говорит о том, что УК бросится делать ремонт. Вероятнее всего Вы получите отписку, и уже в таком случае Вам придется обращаться в суд в с иском о понуждении УК провести ремонтные работы.
Если Вам необходима помощь в составлении документов - напишите мне в личные сообщения на данном сайте.
Если Вам необходима помощь в составлении документов - напишите мне в личные сообщения на данном сайте.
05.10.2017 10:39
Здравствуйте! У вас сохранилась копия своего заявления в УК с отметкой в принятии?, если да то писать повторное заявление смысла нет, если не сохранилось то еще раз направьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении, затем пишите жалобу в жилищную инспекцию, копию жалобы на контроль отправляете в прокуратуру, в жалобе описываете всю ситуацию, пишите что УК не исполняет свои обязательства по содержанию общедомового имущества в надлежащем порядке и не реагирует на официальные просьбы жильцов по устранению недостатков. К жалобе прикладываете копию своего заявления в УК. Возможно этих действий хватит что бы заставить их исполнять свои обязательства без судебной волокиты, в суд обращайтесь в крайнем последнем случае, если другие меры не приносят результата.
05.10.2017 17:55
Добрый вечер, в обращении на имя руководителя управляющей компании следует указать на обязанность УК в силу заключенного договора выполнять соответствующие работы по содержанию парковочного пространства в надлежащем состоянии, не допуская существенного ухудшения дорожного покрытия. Собственники парковочных мест вправе привлечь соответствующего эксперта, для определения степени расхождения между стандартами и шириной выбоин на выезде из паркинга. Тем более, что организация-застройщик при вводе паркинга в эксплуатация должна была предоставить гарантийный срок эксплуатации паркинга. Если УК не начнёт мероприятий по подготовке ремонтных работ, собственникам надо привлечь стороннюю организацию для выполнения ремонтных работ. Затраты в регрессном порядке выставляются к возмещению УК. Допускается зачёт стоимости выполненных ремонтных работ в счёт погашения платы УК за обслуживание и содержание общего домового имущества.
07.10.2017 19:22
Здравствуйте, Евгения!
Строгих требований к написанию такого заявления нет. При его написании руководствуйтесь следующим:
1. На первой странице заявления (в правом вернем углу) необходимо указать:
а) кому оно адресована (наименование управляющей компании), ее адрес).
Информацию об адресе управляющей компании можно узнать на официальном сайте Федеральной налоговой службы России при помощи сервиса “Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств” (egrul.nalog.ru), указав наименование управляющей компании либо ее ИНН (или ОГРН);
б) кем направляется заявление (фамилия, имя, отчество (при наличии), почтовый адрес, контактный телефон, e-mail (при наличии)).
2. Ниже, по центру, указывается название документа (Заявление, претензия и т.п.).
3. В тексте заявления необходимо:
а) описать сложившуюся ситуацию проблему с выездом из подземного паркинга, изложить свои требования, а также установит срок для их удовлетворения.;
б) указать дату составления заявления и поставить подпись.
НАПРАВЛЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
Заявление лучше направить одним из следующих способов:
а) вручить лично. В этом случае заявление составляется в двух экземплярах. Один экземпляр представителю управляющей компании. На втором экземпляре заявления (он должен остаться у Вас) необходимо попросить представителя управляющей компании поставить отметку о его принятии, то есть указать дату его принятия, фамилию, имя, отчество (при наличии), должность и подпись лица, принявшего заявление, а также по возможности поставить печать управляющей компании;
б) направить по Почте России ценным письмом с описью вложения на адрес управляющей компании, указанный на первой странице заявления. Так, например, можно сделать, если управляющая компания отказалась принимать заявление при Вашем личном обращении.
Строгих требований к написанию такого заявления нет. При его написании руководствуйтесь следующим:
1. На первой странице заявления (в правом вернем углу) необходимо указать:
а) кому оно адресована (наименование управляющей компании), ее адрес).
Информацию об адресе управляющей компании можно узнать на официальном сайте Федеральной налоговой службы России при помощи сервиса “Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств” (egrul.nalog.ru), указав наименование управляющей компании либо ее ИНН (или ОГРН);
б) кем направляется заявление (фамилия, имя, отчество (при наличии), почтовый адрес, контактный телефон, e-mail (при наличии)).
2. Ниже, по центру, указывается название документа (Заявление, претензия и т.п.).
3. В тексте заявления необходимо:
а) описать сложившуюся ситуацию проблему с выездом из подземного паркинга, изложить свои требования, а также установит срок для их удовлетворения.;
б) указать дату составления заявления и поставить подпись.
НАПРАВЛЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
Заявление лучше направить одним из следующих способов:
а) вручить лично. В этом случае заявление составляется в двух экземплярах. Один экземпляр представителю управляющей компании. На втором экземпляре заявления (он должен остаться у Вас) необходимо попросить представителя управляющей компании поставить отметку о его принятии, то есть указать дату его принятия, фамилию, имя, отчество (при наличии), должность и подпись лица, принявшего заявление, а также по возможности поставить печать управляющей компании;
б) направить по Почте России ценным письмом с описью вложения на адрес управляющей компании, указанный на первой странице заявления. Так, например, можно сделать, если управляющая компания отказалась принимать заявление при Вашем личном обращении.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?