Юридическая консультация онлайн в г. Омск

Добрый день! Супруги оформили договор долевого участия для покупки квартиры (в общую долевую собственность). Квартиру сдали с опозданием. Обратились в суд за неустойкой. Суд встал на их сторону, но у застройщика на счету 0. Через некоторое время супруги развелись. При разводе бывший супруг отсудил себе бОльшую часть квартиры (вкладывал в ее покупку свои добрачные деньги). Теперь вопрос. Что с неустойкой? Если вдруг когда-нибудь у застройщика появятся деньги, что будет с неустойкой? Должна ли она быть пересчитана пропорционально его долям (а не пополам как было в решении суда о назначении неустойки)? И еще нюанс. Бывшая супруга хочет у него выкупить его доли и остаться в этой квартире жить. При продаже что-то с неустойкой происходит? Может право на ее получение переходит покупателю или продавец просто теряет право на получение неустойки в связи с продажей квартиры (в пользу государства или того же застройщика)? Или бывший супруг имеет право требовать с бывшей супруги долю неустойки в соответствии с решением суда о разделе имущества? Вопросов много, ситуация запутанная, заранее спасибо!

Добрый день! В 2006г. я заключила договор на строительство офиса. В 2010г. застройщика признали банкротом. В 2012г. данный объект незавершенного строительства был продан с торгов. В 2014г. я по решению суда зарегистрировала договор в росреестре с обременением на земельный участок (ипотека в силу акона по 214 ФЗ о ДДУ). Новый собственник к строительству приступать не намерен, от него есть письменный ответ. Земля под объектом муниципальная не размежованная,на ней много других зданий.... Что делать,чтобы вернуть свои деньги?