Юридическая консультация онлайн в г. Москва

Добрый день! Сейчас на этапе развода, но пока не подавали заявление. Из ценного имеется 1/2 доля квартиры полученная через договор дарение от супруги в браке(зарегистрирована в Росреестр). Вторая 1/2 принадлежит супруге. Вопрос как лучше реализовать свою 1/2 ? Нужно ли обязательное согласие супруги? И как лучше продавать до развода или после?

Уважаемые юристы вопрос: мой дачный участок затапливают соседи, сливая воду которая попадает к ним от соседей. Т.е. решают свои проблемы за мой счет. Суд первой инстанции обязал их отвести воду от моего участка, апеляционный суд отменил решение суда, т.к председатель СНТ заявил что не подписывал акт о затоплении, который подписал. Так же есть досудебная экспертиза. Зять ответчика сотрудник полиции, так же она прикрывается мужем погибшим на СВО, брак с которым заключен в 2023 году. На суды денег нет но и терпеть заливы нет уже сил

Уважаемые эксперты, добрый вечер! Вопрос такой: Если побыл суд в рамках суда признали участок, суд иск удовлетворил, признал за наследником землю, но координаты его не были определены. В иске не запрашивали границы и координаты, а документы по ГФДЗ материалы инвентаризации РОСРЕЕСТР отказался предоставить, как быть теперь??? Возможно ли как-то дополнительно попросить суд, чтобы суд запросил документы, ведь в конце месяца уже решение вступит в силу. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Возникла ситуация по земле. Нам с сестрой по завещанию осталось два дома находятся они на одном участке, каждый дом имеет кадастровый номер, после смерти родителей мы решили сделать документы на эти дома и кусочек земли, так как они за городом, и по ним много лет ничего не делалось, так как было завещание от отца выдали бумаги по наследству. Два дома находились на одном участке, был технический план, с двумя домами и нам сказали сделать межевой план к этим домам, так как планировали в дальнейшем один домик продать, а второй оставить, как память о родителях. Обратились к кадастровому инженеру геодезисту, он взялся производить межевание, сделал проект, выделил границы, и мы думали, что дом не останется без земли, что учтет наши пожелания по разделению участка. Так как домик один был 1970, а другой 1985 года. Соответственно к каждому дому, нужно было произвести разделение, он это не учёл в плане, а только выделил границы участка, на котором стоят оба дома . Взял за основу только дом, который мы решили продать и всю землю по межеванию записал к нему, выделил это по спутнику и выдал документы. Местная администрация выдала постановление, что данный участок относится ко второму дому. Проект сделал и мы выставили дом 1985г. на продажу, продали его с участком земли на котором по факту находится и наш дом, и подумать не могли, что этот план без нашего дома, и фактически при продаже мы передаём чужим людям весь участок и дом, который остаётсяв нашей собственности. В итоге спустя время, мы узнаем, что участок на который мы делали межевание до момента продажи полностью принадлежит другому собственнику, который купил дом по материнскому сертификату. Выяснилось, что они пропустили наш дом в документах и не учли в межевом плане, и не выделили нам вообще земли. Соответственно, теперь мой дом и постройки из-за этого товарища остаются в воздухе, с постройками и баней. Когда стали разбираться , он свою ошибку не признал, и сказал, вы мне не заказывали раздел участка на две половины, а заказали только выделение границ. Что часть должна была отойти к одному дома, а другая часть земли поделина на доли между людьми, которые купили дом. Сейчас, я не знаю даже, как и быть, как исправить ошибку, допущенную кадастровым инженером и росреестром, который это всё зарегистрировал. Ведь никто при продаже даже не сказал, что ребята, а что со вторым домом, ведь один участок, который полностью отходит ко второму дому, мы не можем зарегистрировать данную сделку и оставить другой дом без земли. А сейчас они говорят, ну вы же были согласны ко второму дому продать участок, а куда же они дели второй дом это вопрос. Имею ли я право подать сейчас в суд спустя время прошло 10 лет, ошибку обнаружили только сейчас, что дом оставили без земли??? И произвести новое перемеживание участка, ведь они не имели права регистрировать такую сделку... Напишите пожалуйста, что думаете, кто допустил в данной истории ошибку кадастровая или геодезист, что он только выделил участок, а разделение не произвёл???кто несёт ответственность в данном случае. И возможно ли это исправить, так как фактически есть все документы до продажи этим людям, что на участке было два дома и постройки. И межевание производилась до сделки с этими людьми. Сейчас дом есть, а земли нет...как будто это самострой на чужом участке, сказать, что в шоке от этой ситуации, не сказать ничего. Никто не хочет брать на себя ответственность, а с другой стороны, я же не могу понять, что он там делит в своей программе...я не геодезист. Моя вина, в том, что мы с сестрой не посмотрели, что, этот товарищ намерил нам, а теперь, как исправить это всё решила уточнить у вас. Благодарю за любой ответ.

Здравствуйте. Ситуация следующая: в ноябре 2020 г. мой брат получил от другого брата дачный участок с домом по договору дарения. Теперь я планирую выкупить этот объект по договору купли-продажи. По закону (я ссылаюсь на Налоговый кодекс, ст. 217.1), если прошло три года, то за проданную недвижимость, полученную в дар от близкого родственника, налог не уплачивается. Мой брат получил ее в дар в ноябре 2025 г. от родного брата. Он интересуется, будет ли он платить налог после ее продажи мне.

Здравствуйте! Получаю ключи от квартиры(ипотека). Тк живу рядом, вижу что проезда к дому нет, из-за строительства наземных паркингов. Задала вопрос застройщику , каким образом мне проезжать к дому. Ответ : «Проезд к дому через охранника стройки с 7:00 до 19:00. Воскресенье выходной, проезда нет.» Помимо того детям необходимо ходить в школу, и получается что ходить они будут через стройку. Стройка паркингов не завершена даже на 50%, соответственно это будет длиться долго. Так же не пропустят на территорию дома и тех у кого нет на руках документов(передаточный акт). Соответственно это лишние хлопоты и неудобства, выходить к воротам встречать доставки и прочее. Разве это не нарушение прав на свободу передвижения, пользование своим имуществом как минимум? Возможно ли решить данную проблему?

Здравствуйте. Молодой человек хочет мне подарить квартиру. Как мне обезопасить себя, что бы он в случае чего не мог отменить дарственную и забрать обратно жилье? Какие пункты внести в договор дарения? (P.s. мои переживания я ему озвучила,он не против внести коррективы в договор дарения)

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение

Добрый день. У меня возник следующий вопрос. Я собираюсь выкупить долю в квартире, в которой являюсь вторым сособственником в праве общей долевой собственности. Первый сособственник – моя единоутробная сестра. Вопрос: обязательно эту сделку проводить через нотариуса? Какие действия нужно предпринять перед сделкой, чтобы обезопасить себя?

Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при продаже земельного участка, нужно ли новую заказывать выписку из ЕГРН? У меня на данный момент только выписка в электронном виде, будет ли она действительна при совершении сделки купли-продажи?

После замены обычного домофона на "умный" установил приложение и подключил платную подписку, включающюю в себя просмотр видео архива и коды доступа: постоянный и временный, для курьеров. Председатель ТСЖ заблокировала приложение из-за платной подписки, мол код все будут знать. Теперь дозвониться ко мне нельзя, открывать дверь можно только ключом. Запросил официально причину блокировки приложения, в течении 10 дней ответа не было. Председатель сказала срок 30 рабочих дней. Нового договора на обслуживание домофона не было, в старом точно нет пункта "не пользоваться подпиской". Какие варианты решения видны? Если суд, то должностное лицо ответчик или ТСЖ?

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?

Добрый день,у меня такой вопрос. Есть возможность выкупить у родителей доли в квартире, 4/5 квартиры (квартира 4х комнатная),доли не выделенны. В квартире так же проживпет моя сестра смужем которые заняли самую большую комнату,и настроены ко всес враждебно,остальные члены семьи с ними не общаются. Если я буду владелицей 4/5 квартиры смогу ли здавать комнаты оставшиеся? Например в каждую комнату по жельцу? Нужно ли будет мне брать у сестры и ее мужа разрешение на здачу комнат?

https://xn----ctbafxgfdd3abaf3ain1a.xn--p1ai/blog/likbez/pravo-invalida-1-gruppy-na-poluchenie-kvartiry-bez-propiski

Мнения разделились. 2 мнения: обязательно нужен и не нужен. В отношении вопросов о получении жилья инвалидами 1 группы по зрению и малоимущими гражданами в Москве есть несколько ключевых моментов: 1. Ценз оседлости (10 лет проживания в Москве). Согласно законодательству, для постановки на учет для получения жилья в Москве необходимо прожить в городе не менее 10 лет, однако есть исключения для внеочередного предоставления жилья. Инвалиды 1 группы могут быть поставлены в очередь вне зависимости от срока проживания, если их состояние здоровья или жилищные условия требуют этого, особенно если их признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. 2. Норма площади для инвалидов по зрению. Стандартная норма жилой площади в России составляет 18 м² на человека, однако для инвалидов 1 группы по зрению предусмотрены дополнительные меры и могут быть выделены улучшенные условия. Для таких случаев может быть рекомендована площадь от 36 м² (на одного человека), в зависимости от медицинских показаний и необходимости. 3. Компенсация аренды жилья. Малоимущие граждане, в том числе инвалиды, могут рассчитывать на частичную компенсацию расходов на аренду жилья. Размер компенсации варьируется в зависимости от региона и конкретного дохода семьи. В Москве для таких категорий могут предоставляться льготы на аренду, покрывающие значительную часть стоимости жилья. 4. Малоимущий статус как фактор внеочередного получения жилья. Да, малоимущие инвалиды 1 группы могут претендовать на внеочередное предоставление жилья. Малоимущие семьи с инвалидами первой группы имеют дополнительные льготы при постановке на учет на получение социального жилья. 5. Срок ожидания получения жилья. Средний срок ожидания может варьироваться в зависимости от региона, но в Москве очереди могут занимать от нескольких лет до 10 и более лет, даже с учетом внеочередного права. Точный срок зависит от наличия свободного жилья и бюджетных возможностей города. Для более точной информации стоит обратиться в местное управление социальной защиты населения или Департамент жилищной политики Москвы.

Здравствуйте. Может ли малоимущий (1) инвалид 1 гр по зрению (2) получить жилье ( внеочередное или очередное) в Москве, ЕСЛИ не достиг ценза оседлости в мск 10 лет? Какая норма площади для слепых - 18 м2 или 36 м2? Может ли рассчитывать на компенсацию аренды и в какой части ? Является ли отнесение инвалида 1 гр. к категории малоимущего фактором для внеочередного предоставления жилья?

Здравствуйте. Подскажите, есть ли рычаги воздействия? Есть 4х квартирный дом, у каждого свой вход. На дом есть 1 газовый котел отопления на все 4 квартиры, расположен около 1й квартиры. Все являются собственниками и котла в 1/25 доли. По итогу, собственник первой квартиры единолично решает как и когда будут отапливаться все квартиры, если ему жарко, снижает отопление, а остальные мерзнут, так как до них доходит меньше тепла, зимой откровенно холодно. Никакие доводы на него не действуют. Кто-нибудь из остальных собственников увеличивает отопление, он приходя с работы убавляет.Там живут пенсионеры и сделать каждому свое отопление очень дорого, надо переделывать все трубы. Можно ли как-то решить это в правовом поле? Или только путем уговоров?

Добрый день, я живу в многоквартирном двухэтажном доме, с печным отоплением, две трубы (печные) в аварийном состоянии, одна труба моя с соседкой Натальей, другая труба с соседкой Ириной На пополам . Наталья согласна делать совместно , Ирина нет. Квартиры у всех собственников приватизированы, управляющей компании у нас нет, дом старый Предполагаю, что нужно делать все своими силами за свои деньги … Вопрос : как договориться с соседями? Если на словах им это не нужно , в квартире над нами никто не проживает , они ее сдают иногда . Вкладываться в общую трубу не хотят … Второй момент Мастер при ремонте печной трубы решил , что нужно кидать кирпичи на сторону соседей , там удобнее скинуть , с других сторон на крыше наклон крутой и не получается… Соседка с другой стороны дома , против , чтобы кидали кирпичи туда … Как решить вопрос?