#46774
22.09.2019 (21:33)
Добрый день!
Пять месяцев назад была совершена сделка по покупке нежилого помещения (договор во вложении). В помещении на момент переговоров о цене помещения находились два арендатора (первый - магазин, второй - столовая). Предыдущие собственники вскользь обозначили, что оборудование их, но конкретики в количестве, спецификации и прочего не было уточнено ни с одной из сторон, совершающих сделку. Сделка прошла успешно, право собственности зарегистрировано. С арендаторами были подписаны договоры аренды. Неделю назад объявились прошлые собственники и требуют вернуть оборудование столовой, либо купить его (естественно оборудование им не нужно, но цену они ломят выше рыночной раза в два). Не разрешаю им выполнять демонтаж и забирать оборудования до момента, пока они не докажут право собственности, так как в процессе переговоров с арендаторами выяснилось, что есть ещё один собственник оборудования (реальный), но его кинули во время ведения бизнеса и доказать 100% сейчас право собственности он не может. Проблема в том, что под оборудованием они хотят снять сейчас сплит-систему, вытяжку, воздуховоды и прочие вещи, которые можно расценить как неотделимые улучшения. Демонтаж естественно не будет аккуратным, останутся отверстия, поврежденная отделка и прочее. На что можно сослаться, чтобы не отдавать оборудование ?