Астрахань

В нашем городе практически нет зарегистрированных гаражей: практически все постройки - самовольные. Наши гаражи - не исключение. Граждане хотят узаконить гаражный комплекс путем создания ГСК. Вопрос: если наши гаражи уже давно выстроены, никаких документов, будь то право на пользование землей или право собственности на постройки, у нас нет, как узаконить данные сооружения? Как сделать, чтобы право собственности на гаражный комплекс перешло к ГСК (землю планируем арендовать)?

Администрация города готова предоставить в аренду участок земли под строительство автостоянки, но на территории располагаются несколько гаражей, которые никак не задокументированы. Никаких документов на данные строения у граждан, использующих их, нет. Вопрос следующий: раз гаражи никак не задокументированы, и администрация готова выделить землю под автостоянку, имею ли я право снести за свой счет эти объекты? Один гараж располагается на выгодном мне месте. Могу ли я его использовать для нужд автостоянки, грубо говоря, попросить гражданина, пользующегося им сейчас, попросить освободить строение и передать ключи мне?