Вопрос #7642
как оспорить договор приватизации

Не затягивайте это дело, а обращайтесь срочно в суд с требованием о признании Договора приватизации спорной квартиры от 1995 г. недействительным в части невключения ее в состав собственников приватизируемого жилья. В обосновании своих требований для признания Договора приватизации недействительным, ссылайтесь на то, что в соответствии с положениями ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на время заключения договора, о равенстве прав членов семьи нанимателя на жилое помещение, вы и ваш брат также имели право на приватизацию и отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями несовершеннолетних лишь при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Смотрите п.п. 6 и 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»:
В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Помните, что срок исковой давности (ч. 2 ст. 181 ГК РФ ) составляет один год и должен течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ ). Учитывая, что вы узнали о том, что не включены в число собственников после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца (в ноябре 2015 года), у вас остается немного времени, всего лишь 8 месяцев.

Если вам потребуется юридическая помощь, обращайтесь к нам тел.: 92-12-92