08.02
Вопрос #7558
право собственности на объект недвижимости признано решением суда
Автор:
Алексей Чекуров,
Город: Оренбург / обл Оренбургская,
08.02.2016 13:49:08
Суть вопроса:
Когда возникает право на имущественный вычет по НДФЛ в сумме расходов на приобретение (строительство) жилья, земельных участков, если право собственности на объект недвижимости признано решением суда?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.02.2016 00:09
В случае если право собственности на приобретенное жилье признано решением суда, моментом возникновения права на вычет является дата вступления в силу решения суда. К такому выводу в отношении приобретаемых не завершенных строительством объектов жилой недвижимости приходят контролирующие органы (Письма Минфина России от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, от 04.02.2011 N 03-04-05/7-58, от 14.12.2010 N 03-04-05/7-726, от 02.04.2010 N 03-04-05/7-162).
Например, А.П. Петров в 2014 г. с целью приобретения однокомнатной квартиры в строящемся многоквартирном доме заключил с застройщиком ООО "Строй56" договор участия в долевом строительстве.
В связи с тем, что после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию (в 2014 г.) ООО "Строй56" уклонялось от передачи А.П. Петрову квартиры по акту приема-передачи, что являлось препятствием к регистрации его прав на квартиру, А.П. Петров обратился с соответствующим иском в суд.
В 2015 г. суд вынес решение о признании права собственности на указанную квартиру А.П. Петрова. В том же году решение вступило в силу. Свидетельство о праве собственности на квартиру А.П. Петров получил в январе 2016 г.
Право на имущественный налоговый вычет, предоставляемый при приобретении жилья, возникло у А.П. Петрова в 2015 г., т.е. в налоговом периоде, в котором решение суда о признании права собственности вступило в силу, а не в следующем году, когда было получено свидетельство.
Дополнительно отметим, что решение суда общей юрисдикции (включая решение о признании права собственности на объекты жилой недвижимости) вступает в законную силу:
- по истечении срока на апелляционное обжалование, который составляет один месяц со дня принятия решения суда, если такая жалоба не подавалась (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ );
- после рассмотрения судом апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ ).
Например, А.П. Петров в 2014 г. с целью приобретения однокомнатной квартиры в строящемся многоквартирном доме заключил с застройщиком ООО "Строй56" договор участия в долевом строительстве.
В связи с тем, что после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию (в 2014 г.) ООО "Строй56" уклонялось от передачи А.П. Петрову квартиры по акту приема-передачи, что являлось препятствием к регистрации его прав на квартиру, А.П. Петров обратился с соответствующим иском в суд.
В 2015 г. суд вынес решение о признании права собственности на указанную квартиру А.П. Петрова. В том же году решение вступило в силу. Свидетельство о праве собственности на квартиру А.П. Петров получил в январе 2016 г.
Право на имущественный налоговый вычет, предоставляемый при приобретении жилья, возникло у А.П. Петрова в 2015 г., т.е. в налоговом периоде, в котором решение суда о признании права собственности вступило в силу, а не в следующем году, когда было получено свидетельство.
Дополнительно отметим, что решение суда общей юрисдикции (включая решение о признании права собственности на объекты жилой недвижимости) вступает в законную силу:
- по истечении срока на апелляционное обжалование, который составляет один месяц со дня принятия решения суда, если такая жалоба не подавалась (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ );
- после рассмотрения судом апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ ).
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?