08.02
Вопрос #7558
право собственности на объект недвижимости признано решением суда
Автор:
Алексей Чекуров,
Город: Оренбург / обл Оренбургская,
08.02.2016 13:49:08
Суть вопроса:
Когда возникает право на имущественный вычет по НДФЛ в сумме расходов на приобретение (строительство) жилья, земельных участков, если право собственности на объект недвижимости признано решением суда?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.02.2016 00:09
В случае если право собственности на приобретенное жилье признано решением суда, моментом возникновения права на вычет является дата вступления в силу решения суда. К такому выводу в отношении приобретаемых не завершенных строительством объектов жилой недвижимости приходят контролирующие органы (Письма Минфина России от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, от 04.02.2011 N 03-04-05/7-58, от 14.12.2010 N 03-04-05/7-726, от 02.04.2010 N 03-04-05/7-162).
Например, А.П. Петров в 2014 г. с целью приобретения однокомнатной квартиры в строящемся многоквартирном доме заключил с застройщиком ООО "Строй56" договор участия в долевом строительстве.
В связи с тем, что после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию (в 2014 г.) ООО "Строй56" уклонялось от передачи А.П. Петрову квартиры по акту приема-передачи, что являлось препятствием к регистрации его прав на квартиру, А.П. Петров обратился с соответствующим иском в суд.
В 2015 г. суд вынес решение о признании права собственности на указанную квартиру А.П. Петрова. В том же году решение вступило в силу. Свидетельство о праве собственности на квартиру А.П. Петров получил в январе 2016 г.
Право на имущественный налоговый вычет, предоставляемый при приобретении жилья, возникло у А.П. Петрова в 2015 г., т.е. в налоговом периоде, в котором решение суда о признании права собственности вступило в силу, а не в следующем году, когда было получено свидетельство.
Дополнительно отметим, что решение суда общей юрисдикции (включая решение о признании права собственности на объекты жилой недвижимости) вступает в законную силу:
- по истечении срока на апелляционное обжалование, который составляет один месяц со дня принятия решения суда, если такая жалоба не подавалась (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ );
- после рассмотрения судом апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ ).
Например, А.П. Петров в 2014 г. с целью приобретения однокомнатной квартиры в строящемся многоквартирном доме заключил с застройщиком ООО "Строй56" договор участия в долевом строительстве.
В связи с тем, что после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию (в 2014 г.) ООО "Строй56" уклонялось от передачи А.П. Петрову квартиры по акту приема-передачи, что являлось препятствием к регистрации его прав на квартиру, А.П. Петров обратился с соответствующим иском в суд.
В 2015 г. суд вынес решение о признании права собственности на указанную квартиру А.П. Петрова. В том же году решение вступило в силу. Свидетельство о праве собственности на квартиру А.П. Петров получил в январе 2016 г.
Право на имущественный налоговый вычет, предоставляемый при приобретении жилья, возникло у А.П. Петрова в 2015 г., т.е. в налоговом периоде, в котором решение суда о признании права собственности вступило в силу, а не в следующем году, когда было получено свидетельство.
Дополнительно отметим, что решение суда общей юрисдикции (включая решение о признании права собственности на объекты жилой недвижимости) вступает в законную силу:
- по истечении срока на апелляционное обжалование, который составляет один месяц со дня принятия решения суда, если такая жалоба не подавалась (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ );
- после рассмотрения судом апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ ).
Другие вопросы:
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588
25.06.2024 (11:58)
Земля в собственность
Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность.
Заранее спасибо за ответ.