Вопрос #7558
право собственности на объект недвижимости признано решением суда

В случае если право собственности на приобретенное жилье признано решением суда, моментом возникновения права на вычет является дата вступления в силу решения суда. К такому выводу в отношении приобретаемых не завершенных строительством объектов жилой недвижимости приходят контролирующие органы (Письма Минфина России от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, от 04.02.2011 N 03-04-05/7-58, от 14.12.2010 N 03-04-05/7-726, от 02.04.2010 N 03-04-05/7-162).

Например, А.П. Петров в 2014 г. с целью приобретения однокомнатной квартиры в строящемся многоквартирном доме заключил с застройщиком ООО "Строй56" договор участия в долевом строительстве.

В связи с тем, что после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию (в 2014 г.) ООО "Строй56" уклонялось от передачи А.П. Петрову квартиры по акту приема-передачи, что являлось препятствием к регистрации его прав на квартиру, А.П. Петров обратился с соответствующим иском в суд.

В 2015 г. суд вынес решение о признании права собственности на указанную квартиру А.П. Петрова. В том же году решение вступило в силу. Свидетельство о праве собственности на квартиру А.П. Петров получил в январе 2016 г.

Право на имущественный налоговый вычет, предоставляемый при приобретении жилья, возникло у А.П. Петрова в 2015 г., т.е. в налоговом периоде, в котором решение суда о признании права собственности вступило в силу, а не в следующем году, когда было получено свидетельство.

Дополнительно отметим, что решение суда общей юрисдикции (включая решение о признании права собственности на объекты жилой недвижимости) вступает в законную силу:

- по истечении срока на апелляционное обжалование, который составляет один месяц со дня принятия решения суда, если такая жалоба не подавалась (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ );

- после рассмотрения судом апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ ).

Да, коллега прав.