Вопрос #69402
Отмена договора дарения

Здравствуйте.Отменить- расторгнуть договор дарения можно только по обоюдному согласию Дарителя и Одариваемого,т.е. Вас и дочери,одного Вашего желания расторгнуть договор не достаточно. Что касается оспорить-т.е.признать дововор недействительным,то скорее нет,чем да.Те основания,которые указали Вы-не соответствие фактической площади дома реальной,не являются основаниями,предусмотренными законом,для признания договора дарения недействительным.

Нет, нельзя.

Это не основание для отмены 

Здравствуйте, договор дарения — это сделка, которая вступает в силу с момента заключения. Отменить её можно только при наличии особых обстоятельств, предусмотренных законом.

Основания для отмены дарения

1. Покушение на жизнь дарителя:

• Если одаряемый покушался на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников.

• Если одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю.

• В случае убийства дарителя право требовать отмены дарения переходит к наследникам дарителя.

1. Угроза утраты ценности:

• Даритель может требовать отмены дарения через суд, если одаряемый обращается с подаренной вещью, имеющей большую неимущественную ценность для дарителя, таким образом, что возникает угроза её безвозвратной утраты.

1. Банкротство:

• Суд может отменить дарение, если оно было совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом за счёт средств, связанных с предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев до объявления о банкротстве.

1. Условие в договоре:

• Если в договоре дарения прописано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.

Порядок отмены

При наличии одного из вышеперечисленных оснований даритель должен:

• Подготовить доказательства нарушения.

• Обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарения.

• После удовлетворения иска одаряемый обязан вернуть подаренную вещь, если она сохранилась.

Важные примечания

• Положения об отмене дарения не распространяются на обычные подарки небольшой стоимости.

• При отмене дарения одаряемый обязан вернуть подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Исходя из изложенных вами обстоятельств, оснований для отмены дарителем данного договора нет.

Необходимо подготовить документы о перестройки дома и произвести государственную регистрацию, внести сведения о новом объекте недвижимости в ЕГРН.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Добрый день. Отменить при указанных обстоятельствах не представляется возможным, т.к. отстутствуют основания предусмотренные ст.  578 ГК РФ. Для оспаривания договора дарения также оснований нет.  

Здравствуйте! Государственный регистратор Управления Росреестра откажет в государственной регистрации перехода права собственности на дом на основании договора дарения ввиду отсутствия кадастрового учёта реальной площади дома. Сам договор отменять не надо. На основании договора дарения новый собственник может заниматься внесением изменений в данные кадастрового учёта, получением документов на дом в реконструируемом положении. И уже после внесения сведений в ЕГРН о новой площади дома. к договору дарения надо будет сделать дополнительное соглашение.

Здравствуйте.

Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому в следующем случае:

если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя ( п. 1 ст. 578 ГК РФ).

С уважением, юрист Митин Александр Николаевич.

Здравствуйте, Сергей. Оснований для обращения в суд с иском об оспаривании данной сделки нет. Переход права собственности прошел в росреестре?