Вопрос #68663
Кто виноват? Ситуация ужасная и что делать в такой ситуации? Есть ли смысл подавать в суд на УК за такое или на нового собственника?

Здравствуйте.

Переход права собственности происходит при регистрации сделки в Росреестре.

От этого и отсчитывать.

За правовой помощью можете обратиться ко мне. Правовая помощь предоставляется на платной основе. Контактные данные (адрес электронной почты) указаны на моей странице на сайте.

Здравствуйте. Да, конечно следует обратиться в суд с исковым заявлением. Однако Вам лучше всего будет обратиться к адвокату или юристу лично и заключить с ним соглашение. Дело это не такое простое, самостоятельно справиться будет сложно. 

Здравствуйте!

Необходимо знать содержание принятых судом документов, иные существенные факты.

Если вынесен судебный приказ, Вы можете предоставить в суд свои возражения на отмену приказа в течении 10 (десяти) дней со дня получения в соответствии со ст.128 ГПК РФ . 

После отмены судебного приказа взыскатель может обратиться в суд в порядке искового производства.

Если долг взыскивается за период после даты регистрации перехода права собственности и деньги будут списаны, Вы можете обратиться с соответствующим требованием к новому собственнику (подать претензию, обратиться в суд). Вы можете подать заявление в УК о смене собственника, приложить подтверждающие документы.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности ( ст.153 ЖК РФ ).

Добрый день! Мне пришла вся информация на гос.услуги 24го числа и я в быстром порядке 25го подала заявление с возражением на отмену судебного права. Сколько по времени рассматривают заявление? 
там Долг по газу накапал, небольшой в районе 6 000, но вся эта ситуация... У меня заблокировали сейчас счета и я просто сижу не могу пользоваться некоторыми денежными средствами + на нервах те жду деньги по сделке на квартиру.( Это уже другая квартира, не имеет отношения к этому вопросу)

подскажите, пожалуйста, стоит ли игра свечей из-за такого долга? 
я подам в суд на нового собственника , а как этот процесс происходит, долго ли и получится только от них компенсировать всего лишь 6000 ... я уезжаю заграницу ближе к концу года, надолго, поэтому я не знаю... успею ли и стоит ли все это? Подскажите, пожалуйста 

При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ.

Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее 3 (трех) дней после дня его вынесения (ст.129 ГПК РФ).

Вы можете сначало подать претензию новому собственнику. По времени процесс может занимать разное количество времени, зависит от разных факторов, какие возражения будет подавать ответчик. На Ваше усмотрение. Вы можете обратиться за подробной консультацией в личные сообщения, по контактным данным, указанным в профиле.

Мало информации.

Какая сумма долга?

Рекомендуется нанять исполнителя на этом сайте или прямым выбором или в разделе заявки.

Сами не решите этот вопрос.

Сами не разберётесь, нажмите исполнителя на этом сайте.

Исполнитель ознакомится с документами, сформирует правовую позицию, подготовит документы, подаст их и поддержит правовую позицию в суде.

Другое решение Вашего вопроса невозможно 

Виноват  новый  собственник,если  это  судебный  приказ,надо  его  отменять.Если  взыскание  задолженности произошло  по  исковому  заявлению  ,отменять  заочное  решение  суда.Предоставить  доказательства  ,что  квартира  продана и  следовательно  все долги  на  новом  собственнике.

Ситуация  не    приятная,но  решаемая.

Ангелина, добрый день! Не отчаивайтесь. Не приятно, но поправимо. 1. Идете к приставу и показываете документы по сделке, что Вы уже сто лет не собственник. Он посмотрит, головой покивает и отправит Вас в суд. 2. Берете договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры (если был), копируете и прикладываете к заявлению об отмене судебного приказа. Указываете на то, что Вы - ненадлежащий должник. После отмены приказа пишете заявление на поворот исполнения решения, чтобы Вам вернули деньги. Иск к УК ничего не даст. Лишняя трата времени. УК не получают информацию из Росреестра. Ответвенность за своевременное уведомление о смене собственника лежит на собственниках - предыдущем и нынешнем. К сожалению, Ваш покупатель оказалася недобросовестным. К приставу нужно сходить, чтобы он деньги никуда дальше не перевел. Хотя, УК Вам деньги все равно вернет. Только все это время, а если Вы в цепочке по сделке, списание средств будет для Вас лишним стрессом. Не отчаивайтесь. На отмену судебного приказа у Вас всего 10 дней с даты, когда узнали о нем. Так что поспешите.

Добрый день, поскольку вы продали квартиру, новый собственник должен был самостоятельно перевести лицевые счета и обеспечить своевременную оплату коммунальных услуг. По общему правилу, после продажи квартиры вы не несете ответственности за долги нового собственника (если они не были заранее оговорены в договоре купли-продажи).

УК обязана вести учет собственников и информировать их о задолженности. Если у вас есть доказательства того, что УК не уведомила вас или некорректно проводила списание, вы можете рассмотреть возможность подачи иска к ней. Зачастую, для понимания ситуации стоит запрашивать выписки о задолженности. Это может помочь вам понять, как формировались долги и на каком основании.

Срок исковой давности по многим требованиям составляет три года. Если долг накопился за три года, то вполне возможно, что вы уже не обязаны его оплачивать. Однако необходимо внимательно изучить все документы и, возможно, проконсультироваться с юристом. В зависимости от обстоятельств, вы можете подать иск к управляющей компании или к новому собственнику о неправомерном наращивании долга. Также можно рассмотреть возможность подачи заявления в суд о снятии ареста имущества, если у вас есть основания полагать, что арест наложен неправомерно.

Чтобы минимизировать последствия, стоит обратиться в банк и выяснить, какие действия можно предпринять для разблокировки ваших счетов, а также информировать их о том, что вы оспариваете законность долгов

Здравствуйте, вы можете оспорить данные требования об оплате коммунальных услуг в судебном порядке. 

Также вы можете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области. По вашей жалобе будет проведена проверка. При установлении факта нарушений будут приняты небходимые меры защиты ваших прав. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Обратитесь к приставу с заявлением о приостановке исполнительных действий, покажете договор купли-продажи и выпписку из ЕГРН. Надо также получить суд. приказ под роспись, проверить в нем ваши данные, особенно адрес. Надо ознакомится с материалами суд. дела. В течении 10 дней с момента получения аписать заявление об отмене приказа. 2. Если приказ не будет отменен. Самое лучшее связаться с новым собственником и попросить его оплатить долг иначе вам придется взыскать его через суд что приведет к увеичению суммы за счет судебных издержек. Если собственник не оплатит долг, платите его сами и обращайтесь в суд с иском о возмещении ущера.