11.02

Вопрос #68243
Продажа участка значительно ниже кадастровой стоимости

Автор:

Светлана , Город: Тверь / обл Тверская, 11.02.2024 16:27:05

Суть вопроса:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать физ. лицу участок земли 8 соток в снт кадастровой стоимости 299т.р. срочно за значительно меньшую сумму?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

11.02.2024 16:45

Здравствуйте! При отсутствии в уставе садоводческого некоммерческого товарищества ограничений на продажу участков и преимущественного права покупки прочих членов СНТ. Поэтому перед продажей участка надо внимательно прочитать действующий устав СНТ. 

Пользователь: Светлана  
11.02.2024 16:52

Здравствуйте! Спасибо за ответ. То есть если нет ограничений, то я могу продать за любую сумму?

11.02.2024 17:25

За любую сумму можно продать только с согласия супруга продавца.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
11.02.2024 17:05

Здравствуйте. Да, продать свой участок вполне возможно за любую цену. Можете его вообще подарить кому угодно. Как собственник имущества Вы вправе поставить любую цену. 

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.6
11.02.2024 19:04

Можете  просто  "подарить" за  горсть  семечек,но  одоряемый  будет  платить  налог.

С сильно  заниженной  ценой,в  МФЦ могут  сделку  не  зарегистрировать.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
11.02.2024 20:04

Здравствуйте, законный собственник данного земельного участка может продать его по согласованной и устраивающей стороны стоимости. Стоимость при продаже данного участка будет определяться соглашением сторон и достигнутым соглашением о купли-продажи данного участка.

Если участок находится в муниципальной собственности, он может быть продан только на торгах, в установленном законом порядке.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Адвокат: Парьев Николай Вячеславович   Рейтинг 9.3
11.02.2024 21:27

Кадастровая стоимость это оценка имущества которая в основном используется для налогообложения. Рыночная стоимость это как правило когда одна сторона не обязанная покупать и другая сторона не обязанная продавать сошлись в цене. Поэтому если Вы собственник земельного участка вы вправе сами определять цену продажи. При этом  в вопросах налогоблажения обычно налоговый орган использует метод сравнительных продаж, это когда стоимость вашего участка за которую Вы продаете сравнивают с ценой аналогичного продаваемого участка. Если вы продаете дешевле чем подобный участок продан или продается по объявлениям в интернете могут возникать вопросы по налогообложени. Физ лица платят НДФЛ . Ну и нужно понимать что кадастровая стоимость как правило отличается о рыночной. 

Юрист: БРОНШТЕЙН АЛЕКСАНДР МИХАЙЛОВИЧ   Рейтинг 8.0 онлайн
23.02.2024 04:37

Вы можете продать по любой цене. Лучше у нотариуса.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?