Вопрос #68243
Продажа участка значительно ниже кадастровой стоимости

Здравствуйте! При отсутствии в уставе садоводческого некоммерческого товарищества ограничений на продажу участков и преимущественного права покупки прочих членов СНТ. Поэтому перед продажей участка надо внимательно прочитать действующий устав СНТ. 

Здравствуйте! Спасибо за ответ. То есть если нет ограничений, то я могу продать за любую сумму?

За любую сумму можно продать только с согласия супруга продавца.

Здравствуйте. Да, продать свой участок вполне возможно за любую цену. Можете его вообще подарить кому угодно. Как собственник имущества Вы вправе поставить любую цену. 

Добрый день. Да, можете,- свобода договора.

Можете  просто  "подарить" за  горсть  семечек,но  одоряемый  будет  платить  налог.

С сильно  заниженной  ценой,в  МФЦ могут  сделку  не  зарегистрировать.

Здравствуйте, законный собственник данного земельного участка может продать его по согласованной и устраивающей стороны стоимости. Стоимость при продаже данного участка будет определяться соглашением сторон и достигнутым соглашением о купли-продажи данного участка.

Если участок находится в муниципальной собственности, он может быть продан только на торгах, в установленном законом порядке.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Кадастровая стоимость это оценка имущества которая в основном используется для налогообложения. Рыночная стоимость это как правило когда одна сторона не обязанная покупать и другая сторона не обязанная продавать сошлись в цене. Поэтому если Вы собственник земельного участка вы вправе сами определять цену продажи. При этом  в вопросах налогоблажения обычно налоговый орган использует метод сравнительных продаж, это когда стоимость вашего участка за которую Вы продаете сравнивают с ценой аналогичного продаваемого участка. Если вы продаете дешевле чем подобный участок продан или продается по объявлениям в интернете могут возникать вопросы по налогообложени. Физ лица платят НДФЛ . Ну и нужно понимать что кадастровая стоимость как правило отличается о рыночной. 

Вы можете продать по любой цене. Лучше у нотариуса.

Конечно, вы можете свободно определять условия договора