Вопрос #68073
Выкупить долю за долги через приставов,возможно?

Здравствуйте, необходимо согласовать с приставами возможность выпупа данной доли у должника. Получите письменное согласие должника на реализацию доли в счёт погашения задолженности.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Можно,но  надо  составлять предварительный  договор и  прописывать  все  условия  сделки.

Такая "сделка" невозможна, если доля не продается с торгов. Со всех сторон оплата долга для снятия запрета рискована.

добрый день!  с проблемным сособственником,  который имеет долги по коммуналке и живет в другом городе  вопрос  по отчуждению его доли  можно решить в судебном порядке  по правилам ст. 252 ГК РФ  обратившись с требованиями в суд о реальном разделе дома

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

 ст. 252 ГК РФ -Если выдел доли в натуре не допускается  законом  или невозможен без  несоразмерного ущерба  имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

при рассмотрении дела  привлечь СПП и кредитора, которые из денежной компенсации  смогут получить уволетворение своих материальынх требований

Запрет на совершение регистрационных действий с долей в праве на дом погашается только в случае окончания исполнительного производства в связи с полной оплатой всех требований. Для этого должнику (собственнику доли) потребуются деньги. А новому собственнику - кроме выплаты за должника денег, ещё и время, терпение. Да, через приставов можно за должника оплатить все его долги, тогда судебный пристав вынесет постановление о снятии запрета с доли в праве на дом. Но это не будет считаться оплатой за долю. Для того, чтобы оплата долгов стала оплатой доли, заключается специальный предварительный договор. Заявка на составление договора размещается в разделе на сайте Заявки на услуги.

Здравствуйте.

Какова сумма долгов этого гражданина? Если она большая, и за свою долю он в итоге получит немного, то есть вероятность, что он просто не захочет вам продавать долю в квартире. Нужен предварительный ДКП, в котором грамотно прописать все условия.

Задолженности по коммуналке и кредитам у собственника в другом городе,в доме о котором идёт речь не был,досталось по наследству

Всё равно - вопрос в самой сумме его долгов, она может быть и 50.000 и 300.000 и больше миллиона. 

Здравствуйте. Без согласования с собственником, имеющим долги такая сделка невозможна. Необходимо его согласие. 

Да, можно, оплачивать долги за третье лицо закон не запрещает.