Вопрос #67855
Компенсация ущерба по строительству дома
Автор:
Суть вопроса:
7.3. Подрядчик не несёт ответственности за недостатки (дефекты) Объекта, обнаруженные в пределах
гарантийного срока:
• если они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей;
• на возможные дефекты деревянных материалов, используемых при строительстве дома
(разбухание, рассыхание, изменение геометрических размеров и ровности этих материалов, выпадение сучков,
изменение цвета, выцветание, растрескивание, и т.п.).
Мы заплатили не малые деньги в итоге нам всю доску теперь под замену, обращалась в другие строительные организации, так они обсмеивают и говорят что такую доску делают на закрытую террасу, а нас застройщик не предупредил о том, что при открытой террасе будет такой результат, мы бы доплатили и сделали другой материал и еще вариант что доска была дешевая и плохо просушили.
Подскажите пож-та, есть ли управа? Или все можно нам менять все за свой счет? Фото приложила. Заранее спасибо!
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Виктория, добрый день, ваши отношения с застройщиком регулируются ФЗ РФ " ОЗПП" и все условия договора, которые не соответствуют требованиям данног закона являются недействительными так что вам необходимо сначала написать претензию вашему застройщику, указать какие технические недостатки вы обнаружили после принятия дома по окончанию строительства, и что вы просите- возместить ущерб, устранить безвозмездно недостатки, соразмерно уменьшить стоимость работ, выбирать вам как потребителю. В претензии установить срок до какого они обязаны исполнитеь законныеы требования потребителя, за если не сделают, то в суд за защитой прав
Уважаемые специалисты! Застройщик нам сказал что вы можете обращаться в суд и все судебные издержи с нас будет удерживать! У меня вопрос , выиграем ли мы или больше понесём убытков? Экспертиза по стоимости 80000₽
Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам необходимо будет для начала обратиться к исполнителю с письменной претензией. Если Вам не ответят или ответ Вас не устроит, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением в рамках закона о защите прав потребителей. Лучше всего было бы, если бы Вы обратились к адвокату или юристу лично и заключили с ним соглашение на представление Ваших интересов. Дела эти достаточно сложные, скорее всего нужно будет проводить строительную экспертизу, расчитывать сумму ущерба и осуществить иные, юридически значимые действия для решения вопроса в Вашу пользу.
Добрый день! В дополнение к уже сделанным ответам рекомендую заказчику начинать с привлечения потенциального нового подрядчика с заключением договора на работы по устранению всех выявленных недостатков работ прежнего подрядчика. Все понесённые на исправление недостатков расходы придётся предъявлять к виновнику в порядке регрессного требования. Заранее внесённая оговорка о снятии с подрядчика ответственности за выявленные в пределах гарантийного срока недостатки является недействительной (статья 16 Закона о защите прав потребителей).
Согласен с теми, кто предлагает оспаривать договор. При этом провести строительную экспертизу с уведомлением ответчика, направить притензию.
Здравствуйте, вы можете подать письменную претензию застройщику с указанием на выявленные существенные недостатки в построенном объекте недвижимости. Вы можете потребовать от застройщика устранения данных недостатков в разумные сроки иди снижения стоимости работ по постройке объекта недвижимости.
При неудовлетворении застройщиком требования претензии, вы можете обратится в суд с исковым заявлением.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
ажаемые специалисты! Застройщик нам сказал что вы можете обращаться в суд и все судебные издержи с нас будет удерживать! У меня вопрос , выиграем ли мы или больше понесём убытков? Экспертиза по стоимости 80000₽
Подскажите пожалуйста, может кто нибудь нам поможет грамотно составить претензию застройщику
Оставьте заявку на сайте в разделе заявок и выберите исполнителя. Вам обязательно помогут.
Виктория, добрый день! Ваши расходы при обращении с иском в суд: юридическая помощь- договорная цена, экспертиза ( и то вопрос спорный потому как в силу ФЗ РФ " ОЗПП" экспертизу обязан оплачивать застройщик) госпошлину вы не платите, в силу ФЗ РФ " ОЗПП" имеете право на штраф, неустойку и моральный вред+ материальный который установит экспертиза. Выходит приличная сумма ту которую вы можете в судебном порядке выиграть, и шанс у вас очень большой на выигрыш по этому делу ( зная как у нас строят...)НО, застройщик, он же ответчик, что это за организация, есть ли у неее деньги, чтобы с вами расплатиться. Может тыть так, что по документым в этой организации устаной фонд 10 тыс рублей и устроены полтора землекопа, и тогда срок на получение присужденной судом суммы может растянуться на долгие года. Напишите ИНН организации я посмотрю платежеспособная ли ваша организация застройщик. И еще все расходы, что вы понесете в ходе рассмотрнеия дела взыщут с проигравшей стороны. ВОПРОС - как быстро получить присужденные судом деньги
381297034760
Викторя вот ваш застройщик - ИП Дерешев Александр Владимирович
ФИОИП Дерешев Александр ВладимировичСтатусДействующийДата регистрации05.03.2018
Реквизиты
ИНН381297034760ОГРНИП318385000019104ОКПО0126959307ОКАТО25401380000ОКТМО25701000001РегионИркутская область