Вопрос #67689
Принятие наследство, несовпадение площади дома в документах

Добрый день, товарищ Романовский! Решение нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство обжалуется наследником в суд по месту нахождения нотариуса (месту открытия наследства). В иске указывается, что принадлежность жилого дома наследодателю подтверждена правоустанавливающими документами, что допущена техническая опечатка в данных кадастрового учёта. Судья привлечёт к участию в деле Управление Росреестра, в материалы дела поступит копия регистрационных записей по спорному дому. В зависимости от регистрационных записей возможно назначение технической экспертизы на предмет проверки соответствия площади дома данным кадастрового учёта. В итоге суд вынесет решение. При проверенных судом доказательствах решение будет вынесено - признать дом подлежащим включению в состав наследственного имущества, право собственности наследника на дом в порядке наследования по закону. На основании такого  вступившего в силу решения суда производится государственная регистрация перехода права от наследодателя к наследнику к ЕГРН. Примерно так. 

Добрый день! Спасибо, а если площадь действительно не совпадает? Т е к дому был сделан пристрой, но этот пристрой никак в документах не зарегистрирован

При установлении судом признаков самовольного строительства в виде пристройки к жилому дому возникнет обязанность наследника узаконить такую пристройку и ликвидировать признаки самовольного строительства (статья 222 Гражданского кодекса РФ).

тогда может имеет смысл сперва узаконить постройку а потом повторно обратиться к нотариусу?

Мысли правильные, про приведение постройки в соответствие с градостроительными и землеустроительными нормами. Но это делает собственник, которого в данном случае уже нет. Нотариус своё дело сделал. Теперь только суд. Желательно сразу заниматься судом, чтобы пройти весь процесс (нотариус, суд) почти одновременно.

Рекомендуется обратиться к исполнителю с этого сайта.

Дальнейшее урегулирование судебное.

Объяснять нюансы можно долго, но Вы самостоятельно всё равно не справитесь.

Не затягивайте.

Здравствуйте. Порядок следующий...

1. Получайте отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде в порядке наследования. ( УМЕНЬШЕНИИ или УВЕЛИЧЕНИИ или ПРИСТРОЯ  ДОМА...

3. В предварительном судебном заседании заявляйте ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

РЕКОМЕНДУЮ НАНЯТЬ ГРАМОТНОГО адвоката или юриста...И ЕЩЁ ... согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Начинать надо с земли....

Желаю удачи .В.

Хорошо что вас вопрос нашел решение

Здравствуйте, вы можете обратится в суд с исковым заявлением об оспаривании решения нотариуса.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Судебный порядок по месту нахождения недвижимости.