Вопрос #67609
Покупка недвижимости, квартиры,дома.

Здравствуйте! При покупке квартиры возможно установить режим общей долевой собственности, отсутствие регистрации брака не лишает покупателей такой возможности. В дальнейшем каждый участник долевой собственности может продать свою долю и иному лицу. Другой владелец имеет право преимущественной покупки доли. Для состоящих в зарегистрированном браке супругов требуется согласие супруга на реализацию доли. Для сожителей лучше заключение договора о порядке пользования совместной квартирой. 

Спасибо большое!

Добрый день. Полностью согласен с Игорем Александровичем. Добавлю только, что при указанных обстоятельствах лучше покупать дом, а не квартиру, т.к. возможен реальный раздел домовладения и земельного участка.

Если мы всё-таки решим купить квартиру и оформим в равных долях,я смогу потом продать свою долю?

В соответствии со ст. 250 ГК РФ ,-При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Если он откажется от покупки или не ответит на предложение, продавайте кому пожелаете 

Спасибо большое!!!

Ответ очень хороший, супер, всё понятно и закон написали мне!!!!!!!

Лучше  в  долях  на  каждого  и  регистрировать  именно  так,тогда  и  дом    делить  не  надо,если  разбежитесь,уже  поделен.

Пока  не  купите  никакого  порядка  пользования  долями,если  так,только  для  себя,но  не  для  суда.

Здравствуйте, вы можете приобрести жилое помещение совместно в равных долях оформив и зарегистрировав договор приобретения недвижимости в долевую собственность. При продаже вашей доли, вам необходимо будет выполнить требование о преимущественном праве выкупе доли при продаже другим сособственником жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте. Для оформления долевой собственности регистрация брака не обязательна. Вы можете заключить договор купли-продажи с продавцом и вами, как двумя покупателями. Как в равных долях, так и отступив от принципа равенства долей. Продать свою долю Вы сможете всегда и когда Вам будет угодно. Однако не следует забывать, что второй собственник имеет преимущественное право покупки. То есть, свою долю в праве на эту квартиру Вы прежде всего обязаны предложить ему. 

Спасибо большое вам за ответ!!!)))

Да, приобретение такого объекта вполне возможно. Но в случае его продажи вы должны будете предложить право преимущественной покупки второму собственнику.

Да можете купить, но соблюдайте преимущественное право