07.06

Вопрос #67200
Дележ ипотечной квартиры

Автор:

Николай , Город: Москва / регион Москва, 07.06.2023 18:26:19

Суть вопроса:

Купил в браке 1 комнатную квартиру за 1 500 000, из этих средств 1 000 000 были подарены мне родителями. Это все оформлено у нотариуса и зафиксировано в договоре купли продажи. Через год купил 2-х комнатную квартиру за 10 000 000 в ипотеку. Еще через 4 года продал первую квартиру за 2 500 000. Эти средства сразу перевел в счет досрочного погашения. На сегодняшний момент выплачено 5 000 000. Семья практически на грани развода. Если банк разрешит, то хотим квартиру продать. Вопрос как будут делиться деньги, ведь в этой квартире есть когда то подаренные мне средства.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   Рейтинг 10.0
07.06.2023 18:42

Николай, деньги делить надо с учетом пропорционального внесения денежных средств в покупку квартиры. Т.е. ваша доля от выручки должна быть рассчитана с учетом подарка родителей (ст. 37СК РФ) и внесенной суммы за период брака (половина от суммы внесенной в период брака ваша согласно ст. 34 СК РФ).

07.06.2023 20:22

Раздел совместно нажитого имущества вас ждет и вот как раз договор дарения денежных средств и будет предметом доказывания в суде для вычленения средств из общей массы совместно нажитого.

08.06.2023 00:01

Произведите арифметический подсчет и вычлените то, что является долей Ваших родителей и далее делите напополам.  

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?