29.05

Вопрос #67040
Договор дарения доли в квартире

Автор:

nadj , Город: Рязань / обл Рязанская, 29.05.2023 12:47:40
подписаться

Суть вопроса:

После развода в судебном порядке отсудила 1/2 доли в квартире. Теперь в квартире 2 собственника по 1/2 доли - я и бывший муж. Хочу подарить свою долю нашему общему совершеннолетнему сыну. Нужно ли регистрировать договор дарения у нотариуса? Или составляется простой письменный договор через МФЦ? Спасибо.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.5
29.05.2023 13:16

Добрый день. При указанных обстоятельствах, необходима нотариальтная сделка. 

Ответить
Пользователь: nadj  
04.06.2023 22:41

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, а если я подарю не всю свою 1/2 долю, а половину своей доли? Т.е. тоже останусь собствеником. Нотариально заверять так же надо или можно обойтись простым письменным договором? Спасибо.

Ответить
Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.5
04.06.2023 22:59

Тоже только нотариально

Ответить
Адвокат: Колодкина Марина Анатольевна   Рейтинг 9.4
29.05.2023 13:41

Поскольку доля отчуждается лицу, не являющемуся вторым собственником - необходимо нотариальное заверение сделки. 

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
29.05.2023 14:23

Договор дарения доли в квартире составляется и удостоверяется нотариусом, с последующим направлением в электронном виде на государственную регистрацию перехода права собственности в ЕГРН. Но надо понимать, что бывший муж может устроить оспаривание такого дарения из своих неприязненных отношений к бывшей жене. Суд конечно его иск оставит без удовлетворения, но по нервной системе процесс пройдется. Продажа доли опасна, бывший муж может реализовать преимущественное право покупки. Есть вариант завещать долю сыну. Вот вам такие вводные для осмысления.

Ответить
Юрист: Матросова Татьяна Александровна  
29.05.2023 14:24

Здравствуйте!

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости":  сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением случаев, указанных в законе.

Из указанных Вами данных необходимо нотариальное удостоверение сделки.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.05.2023 00:17

Здравствуйте, вам необходимо обратится к нотариусу и оформить нотариально договор дарения доли в данном жилом помещении.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
30.05.2023 21:08

Там, где фигурируют доли жилья - необходимо обращаться к нотариусу, таков закон.

Ответить
Юрист: Перминов Никита Сергеевич  
11.03.2024 23:01

Правильно

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы