Вопрос #66733
Оплата отопления по ИПУ.

Здравствуйте, вы можете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. По вашей жалобе будет проведена проверка и дана оценка законности действий УК. По вашей жалобе будет проведена проверка и обоснованность расчета по оплате за услуги и данного требования УК. При установлении факта нарушения, будут приняты необходимые меры реагирования.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Действия и предложения данной управляющей компании надо рассматривать в контексте того, что собственник своего жилого помещения, оснащённого индивидуальным прибором учёта тепловой энергии в многоквартирном  доме, оборудованном общедомовым прибором учёта тепловой энергии, должен соблюдать две формулы. Расчёт задолженности за тепловую энергию и пени в пользу теплоснабжающей организации проверяется по двум следующим формулам (Приложение номер два к Правилам предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены  Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, далее - Правила): это Формула номер три. точка. один, о расчёте размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отдельном жилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые помещения оборудованы  индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта тепловой энергии; формулы три. точка. четыре, по которой при способе  оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется порядок  корректировки размера такой платы исполнителем в I квартале года, следующего за расчётным годом. Эти две формулы действительно не позволяют оплачивать тепловую энергию исключительно по данным индивидуального  прибора учёта тепловой энергии и только в отопительный период. Начинается всё с части первой ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей принцип определения объёма потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них - учёт потребленного коммунального ресурса исходя из показаний приборов учёта, отсутствие которых восполняется применением расчётного способа определения количества энергетических ресурсов, а также использованием нормативов потребления коммунальных услуг (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 года N 30-П и от 20 декабря 2018 года N 46-П ). В отношении многоквартирных домов, в которых, как правило, тепловая энергия расходуется одновременно на обогрев как отдельных, так и относящихся к общему имуществу помещений в доме, данный принцип последовательно реализуется в специальных нормах жилищного законодательства, в том числе в абзаце четвертом пункта 42.1 Правил. Данный пункт закрепляет, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии по формулам 3.1 и 3.4 приложения N 2 к Правилам. Указанные формулы, помимо особенностей потребления тепловой энергии в многоквартирных домах, учитывают два возможных способа оплаты коммунальной услуги по отоплению - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года - полномочием по выбору одного из которых действующее жилищное законодательство наделяет орган государственной власти субъекта Российской Федерации ( абзац первый пункта 42.1 и пункт 42.2 Правил). При выборе способа оплаты названной услуги в течение отопительного периода объем (количество) тепловой энергии в размере, определенном на основании показаний приборов учета тепловой энергии, используется при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за тот расчетный период, в котором потребителем были переданы показания приборов учета; при выборе же способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания приборов учёта тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год ( абзац тринадцатый пункта 42.1 Правил).

Здравствуйте. Я так понимаю, что пока все не введут в эксплуатацию ИПУ, платить придётся так же по формуле 3.1?

Ну а все же, как то возможно добиться , что бы учитывали именно мои показания, а то сейчас получается, что я страдаю из за безотчетственных соседей. Управляющая и гжи ответили что ошибок нет в формула, используют 3.1

Здравствуйте! В любом случае от ваших соседей не зависит полное обустройство квартир ИПУ. Суть в выборе способа оплаты услуги по отоплению. Страдают все собственники. Если согласились на оплату услуги равномерное в течение календарного года. Соберите общее собрание и переходите на оплату за конкретный расчётный период.