01.04

Вопрос #66698
покупка доли в квартире

Автор:

Светлана , Город: Курск / обл Курская, 01.04.2023 21:36:10

Суть вопроса:

Два брата владеют долями в квартире. Один брат проживает, другой нет. Первый брат хочет купить у другого его долю. Кредит на эту сумму взять невозможно, ипотеку на долю не дают. В квартире еще проживает отец, владеющий меньшей долей. Может ли один брат купить у другого долю, оформив договор купли продажи с рассрочкой платежа и графиком? Как это оформить официально? Другой брат боится что брат не сможет платить и хочет обезопасить себя. Как быть? Платить ежемесячно возможность есть.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 10.0
01.04.2023 21:47

Добрый день. Возможно оформить нотариально договор, с рассрочкой и графиком платежей. Также необходимо соблюсти положения ст. 250 ГК РФ,- Преимущественное право покупки, т.к. есть ещё и другой собственник доли.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
02.04.2023 00:29

Здравствуйте, возможно совершить сделку купли-продажи доли в данной квартире. Необходимо обратится к нотариусу и оформить нотариальный договор купли-продажи доли, в котором определить все права и обязанности сторон данного договора.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

02.04.2023 02:27

Проблема решаема через нотариуса, где следует заключить договор. А взыскать задолженность всегда можно.

02.04.2023 06:36

Заключается договор купли-продажи с условием его отмены в случае неуплаты полной цены доли квартиры. И с условием перехода права собственности к покупателю доли только после полной оплаты цены договора. На государственную регистрацию договор до его полного выполнения в Росреестр не направляется.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.1
02.04.2023 10:11

Рассрочка  платежа  ,это  законный  способ  оплаты,составить  договор  и  график  платежей и  со  всем  этим  к  нотариусу.

02.04.2023 11:03

Здравствуйте. Договор купли-продажи и его условия имеют законную силу. Нарушение договра может быть основанием для обращения в суд.

Другие вопросы:

#69001 02.01.2025 (14:12)

Продажа доли в квартире

Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны