17.01

Вопрос #66215
Как продать долю в квартире ?

Автор:

Евгения , Город: Волжский / обл Волгоградская, 17.01.2023 21:39:20
подписаться

Суть вопроса:

Какие документы нужны для продажи доли , как проводиться оценка и сколько времени на это уходит ? Можно ли продать долю с доплатой на квартиру ?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
18.01.2023 02:25

Вы сами определяете стоимость продажи, продать может только собственник этой доли или по нотариальной доверенности от собственника и только с соблюдением правил преимущественной покупки. 

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна  
18.01.2023 02:26

Здравствуйте.Договор купли-продажи доли в квартире подлежит нотариальному удостоверению,потому Вам следует обратиться к нотартусу.Предоставить необходимо правоустанавливающие документы на квартиру, нотариально удостоверенное предложение остальным собственникам купить Вашу долю(поскольку они имеют право преимущественной покупки Вашей доли), паспорта.Выписку из ЕГРН нотариус получает сам.Оценка квартиры не нужна. Сколько времени это займет, зависит от  Вас. Последний вопрос не ясен.

Ответить
Пользователь: Евгения  
18.01.2023 09:57

Подскажите, какие документы нужно иметь при себе при обращении с вопросом купли продажи доли к нотариусу ?

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
18.01.2023 05:19

Здравствуйте. Вам в любом случае необходимо будет обратиться к нотариусу, так как продажа доли должна быть нотариально удостоверена. Нотариус подготовит все необходимые документы, направит уведомление другому собственнику и составит договор купли-продажи. Цену Вы устанавливаете сами в зависимости от Вашего желания. Можете ориентироваться на рыночную стоимость в Вашем городе. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
18.01.2023 23:49

Здравствуйте, необходимо направить уведомление о продажи доли другим сособственникам. После отказа или неполучения ответа о приобретении доли от других сособственников, вы можете продать долю любым лицам, которые пожелают ее приобрести. Необходимо обратится к нотариусу и оформить нотариальный договор купли-продажи доли.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
23.01.2023 12:36

Здравствуйте, Вам необходимо предоставить право приемущественной покупки доли другим собственникам недвижимого имущества, через 30 дней если никто не заявит желания приобрести, найти покупателя, получить свежую выписку из ЕГРН и с покупателем к нотариусу.

Ответить
Юрист: Перминов Никита Сергеевич  
16.03.2024 14:54

Михаил прав.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы