14.01

Вопрос #66187
как разделить квартиру

Автор:

евгений , Город: Свирск / обл Иркутская, 14.01.2023 20:02:14
подписаться

Суть вопроса:

Как разделить квартиру купленую до брака 1;2доли у меня и у нее, сейчас в браке имеется несовершеннолетний ребенок,жена ставит квартиру на продажу и указывает завышеную цену по которой ее не купят, жить больше ни у меня ни у нее с ребенком негде как быть в данной ситуации
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.2
14.01.2023 20:10

Ищите покупателя параллельно с женой.

Ребенок не имеет доли в этом жилье.

Регистрация ребенка в этой квартире?

Ответить
Пользователь: евгений  
14.01.2023 20:15

да ребенок зарегистрирован в ней,цену квартиры она специально ставит высокую ,т,к ей жить негде и ее не купят а жить совместно невозможно

Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.2
14.01.2023 20:19

Проблема не в завышенной цене квартиры, а в том, что опека и прокурор даже в судебном порядке не дадут выписать несовершеннолетнего из квартиры в никуда.

Нужно будет предоставлять другое жилье для регистрации.

И даже при наличии другого жилья могут не дать согласие на прекращение регистрации ребенка, с регистрацией в другом жилье, если оно будет хуже предыдущего.

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 9.1
14.01.2023 21:31

Сергей Васильевич абсолютно прав.Даже при наличии покупателя, несовершеннолетнего ребенка орган опеки не даст согласия выписать из квартиры.В данной ситуации продать квартиру вряд ли получится.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
14.01.2023 23:01

Здравствуйте. Учитывая то обстоятельство, что в на данной жилой площади зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, Вам необходимо будет найти покупателя, который купит эту квартиру с обременением. Такого покупателя найти очень сложно, практически невозможно. Для начала Вам необходимо будет найти место регистрации для Вашего ребёнка, а потом уже искать покупателя. 

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
15.01.2023 03:23

Непонятно, почему купленная до брака имеет доли. Это первое. Второе. Если есть доли, то первично необходимо предложить сособственнику. Третье. Жилищные права несовершеннолетнего не должны быть ущемлены.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
15.01.2023 20:26

Здравствуйте, вы можете провести оценку жилого помещения и продать квартиру по определенной рыночной стоимости. Так как квартира в долевой собственности приобретена до брака, вы можете продать свою долю жене или после ее отказа от выкупа вашей доли любому покупателю пожелавшему ее приобрести.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы