Вопрос #66094
Как выделить долю в доме?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте.Выделить доли в доме можно произвести по соглашению между собственниками, либо,при отсутствии такого соглашения, в судебном порядке.И в том, и в другом случае, понадобится заключение экспертов о возможных вариантах раздела дома в соответствии с долями в нем, а также с возможностью обустройства отдельного входа в каждую часть дома и выделом коммуникаций.
Имеет смысл определить порядок пользования домом.
А продать можно без выделения доли и определения порядка пользования.
Выделять в натуре доли хлопотно и не всегда возможно,по техническому состоянию дома.
Начинать надо с переговоров со вторым собственником,что бы не делать лишних затрат.
Сначала попробуйте договориться вне рамок суда. Если не получается, следует обратиться в суд, и представить Ваш вариант раздела в натуре, так чтобы это не ущемляло сособственника. Лучше получить консультацию и у архитектора, чтобы предложить в суде разумные варианты.
Здравствуйте, вы можете выделить доли при наличии технической возможности по соглашению между сособственниками или в судебном порядке. Оформить и совершить сделку купли-продажи доли, вы можете без выделения доли.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте!
В соответствии со ст.252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.