27.12

Вопрос #66063
продажа гаража в собственности

Автор:

андрей , Город: Хабаровск / край Хабаровский, 27.12.2022 02:43:55
подписаться

Суть вопроса:

продажа капитального гаража в собственности у юр лица более 5 лет, гск, необходимые документы?
  Категория: Недвижимость

Документы :

IMG-20221215-WA0014 (3).jpg

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Вакин Валерий Сергеевич  
27.12.2022 05:06

Странный какой то вопрос. Договор купли-продажи в первую очередь. Если гараж в собственности, не важно у кого (как у юрика, так и у физика), взять в МФЦ виписку ЕГРП, заключить договор и с этими докаументами в МФЦ. Ну и естественно с документами подтверждающими права на заключение такого договора от имени юридического лица (выписка ЕГРЮЛ+устав, доверенность). А если купля-продажа происходит через ГСК, То в этом случае происходит замена члена ГСК и регистрировать ничего не надо, потом сами оформите собственность, в т.ч. по правилам гаражной амнистии, если попадаете под это. Но лучше все же обратьться к риэлтору и поставить соответствующую здачу.

Ответить
Пользователь: андрей  
27.12.2022 07:02

Спасибо!!

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна  
27.12.2022 06:58

Здравствуйте.Для совершения сделки купли-продажи необходим сам договор купли-продажи, документ,подтверждающий полномочия лица,подписывающего договор КП от имени юр.лица, выписку из ЕГРЮЛ, выписку из ЕГРН на гараж.

Ответить
Пользователь: андрей  
27.12.2022 07:03

Спасибо!

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
27.12.2022 07:30

Документы о собственности на гараж, если долевое, то отказ сособственников от преимущественного права и оформление договора купли-продажи. Следует посмотреть нет ли ограничений пользования собственником.

Ответить
Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   Рейтинг 9.9
27.12.2022 08:05

Андрей, здравствуйте. рекомендую уточнить чья земля под гаражом?

Ответить
Пользователь: андрей  
28.12.2022 02:22

земля ГСК

Ответить
Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   Рейтинг 9.9
28.12.2022 07:54

в таком  случае рекомендую проверить документы на данный участок и уточнить возможно ли оформить данный участок под вашим гаражом в вашу собственность.

Ответить
Пользователь: андрей  
29.12.2022 03:37

ГСК

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
27.12.2022 22:03

Здравствуйте, для совершения сделки купли продажи необходимо представление продавцом выписке из ЕГРН, подтверждающей право собственности на данный объект недвижимости.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68441 30.04.2024 (12:20)

В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
Автор: Диана Ответов: 6 Подробнее
#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы