15.12

Вопрос #66005
Возврат предоплаты арендатору

Автор:

Светлана , Город: Тверь / обл Тверская, 15.12.2022 16:51:23
подписаться

Суть вопроса:

Анонимно, пожалуйста. Здравствуйте! Арендатор при въезде в квартиру заплатил за аренду первого и последнего месяца, договор был подписан на 11 месяцев. Прожил там 5 месяцев и в расчетный день сообщил, что перевез вещи и требует возврата оплаты последнего месяца, так как нашел жилье территориально удобнее. Нужно ли возвращать оплату, если в договоре прописано, что расторжение возможно по обоюдному согласию сторон?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
15.12.2022 17:01

Добрый день! Смотрите статью 687 Гражданского кодекса РФ. При таком досрочном расторжении договора у арендатора не возникает права требования.

Ответить
Пользователь: Светлана  
15.12.2022 17:03

Спасибо, за ответ! Тот факт, что в договоре нет информации о невозврате средств в случае досрочного расторжения не играет роли?

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
15.12.2022 17:24

В договоре может и не быть отдельной оговорки о возврате депозитного платежа при досрочном расторжении. Но есть норма закона. Арендодатель выставляет счёт Арендатору за три месяца, удерживает депозит и радует Арендатора, что тот ещё и должен остался! 

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.8
15.12.2022 22:57

Смотрите в договоре о досрочном расторжении договора, за какое время должны уведомить аредодателя, от этого и зависит возврат средств. 

Ответить
Пользователь: Светлана  
15.12.2022 23:29

Спасибо за ответ! В договоре нет информации о сроках, есть только пункт, в котором говорится, что досрочное расторжение возможно по обоюдному согласию сторон.

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.8
16.12.2022 15:58

Значит  должны  вернуть  предоплату,в  день  уведовмления  о  сьезде  и  сдаче  квартиры наймодателю.

Ответить
Пользователь: Светлана  
16.12.2022 16:33

А как же статья 687 ГК РФ?

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.12.2022 23:25

Здравствуйте, необходимо исходить из положений договора, предусматривающих порядок досрочного расторжения договора. Если в договоре данный порядок не урегулирован, вы можете предложить заключение соглашения о порядке возврата денежных средств и согласовать размер денежных средств, которые будут возвращены стороне договора.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   Рейтинг 10.0
16.12.2022 08:28

Светлана, необходимо в первую очередь чиать договор. Если вы его выложите, можно будет детально разъяснить у кого какие права и обязанности при его расторжении.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы