Вопрос #65992
Как вернуть деньги за найм?

Здравствуйте, необходимо тщательно изучить условия договора аренды. Вы можете направить хозяйке письменное требование о возвращении внесенных денежных средств. Возврат денежных средств должен быть произведен в соответствии с договором аренды жилого помещения. При отказе хозяйки произвести возврат денежных средств, вы можете обратится в суд с исковым заявлением.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Спасибо, а можете посмотреть договор?

Здравствуйте. Ситуация понятна, но для более полного ответа на Ваш вопрос необходимо знать больше информации. Нужно ознакомиться с договором аренды. В нем должны быть указаны условия и последствия досрочного расторжения договора сторонами и условия возврата или не возврата выплаченные денежных сумм. 

Добрый день,  Николай. Сразу скажу, что нормаим Гражданского кодекса , а имено ст. 682 ГК  ( плата) и 687( расторжение)  предусмотрено  плата ежемесячно, а не по фактическому проживанию, и при расторжении возврат не предусматраивается. Иное позволительо установить договором.  Вашим договором  не предсмотрены об это условия четко. хорошо, что предусмотрено право нанимателя ( ваше)  без суда расторгунть договор и с извещением только  за 14 дней ( а не три месяца как по ГК), но условиями п. 3.5. авансовый платеж позвращается полностью или в части по согласоваию сторон. Что означает, что мнение вашей хозяйки  учитывается при определении суммы возврата, в том числе ее упущенная выгода. При обращении в суд, вам как истцу надо будет обосновать вашу сумму,  как понимаю  вы хотите за фактическоу проживание.  В отношении залога, то это зависит имеются ли у вас доказательсва перечисления 10 тыс. рублей. Так как договор обеспечение не предусматривает,  п. 4.2. графа при подписании уплачено не упоминает об этой сумме.  А условие от руки, оно носит возможный характер " если будет животное", а ен утверждение, что  уже уплачено 10 тыс. и кроме того нет дополнительных подписей сторон. Возможно  хозяйка вооюще укажет, что это приписали вы. Если у вас есть доказательства перечисления хозяйке ( на  бакн.карточку, расписка) то 10.тыс подлежат возврату.

Обращайтесь на нас профиль, если нужны   дополнительные услуги

Здравствуйте, Николай. Учитывая п. 3.5. Договора аванс при досрочном расторжении договора по вашей инициативе возвращается вам полностью либо частично по согласованию с наймодателем. Достаточно непоределенно звучит. Т.е. надо встречаться с хозяйкой и настойчиво требовать возврат аванса как миниму с вычетом оплаты за дни проживания. Считаю также, что в данном случае вас можно расценивать как потребителя и в связи с этим вы можете пользоваться ст. 32 закона О защите прав потребителей . Залог вам должна хозяйка вернуть, так как обстоятельства, при которых он не возвращается не наступили. Надеюсь у вас есть документы, подтверждающие оплату денежных средств именно хозяйке.