Вопрос #65912
Как определить размер расходов граждан и организаций на оплату СОИ
Автор:
Суть вопроса:
Управляющая компания и ГЖИ не принимают это решение как противоречащее законодательству ст. 156 ч.9.2 ЖК РФ и настаивают на оплате всего объема сверхнормативного коммунального ресурса.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Такое решение общего собрания противоречит статье 153 Жилищного Кодекса РФ, из которой прямо следует, кто именно обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - граждане и организации (но не включайте в эти организации управляющую компанию!). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного согласно ч. третьей ст. 169 ЖК РФ; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Как видите, управляющая компания не является субьектом внесения платы за коммунальные ресурсы. Распределение расходов допускается только среди собственников и пользователей помещений в МКД.
Решение общего собрания не правомерно. Вы бы ещё решили что жильцы платят 5% а 95% Российская Федерация.
Здравствуйте, решение общего собрания не соответствует установленным требованиям закона. Позиция Государственной жилищной инспекции верная и соответствует требованиям жилищного законодательства РФ.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.