Вопрос #65530
Возражения на Исковое заявление

Добрый день. Долги по жилищно-коммунальным услугам не переходят к новому собственнику. Размер задолженности, период их накопления и прочие факторы никакого значения здесь иметь не будут. Долги будут числиться за предыдущим владельцем, в течение периода действия его права собственности. В свою очередь, задолженность по капремонту квартиры, не оплаченные предыдущим собственником, переходят к новому владельцу, в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. Причем переход осуществляется в полном объеме долга, накопившимся за время неуплаты. 

Если брат готов оплатить - проблем нет, пусть платит и иск отзовут. Однако (так назовем) поставщик коммунальных услуг вправе предъявить иск к старому собственнику до момента перехода права собственности - новому, если на момент перехода права собственности есть долги. Можете привлечь в качестве третьего лица брата, однако взыскано при неоплате до рассмотрения иска будет с Вас

Мария, ответы вам уже в целом предоставлены. Хочу только дополнить, чтобы вы правильно поняли, ваше соглашение с братом о перенятии им долговых обязательств не выступило в силу. Такое соглашение подлежало одобрению со стороны поставщика коммунальных ресурсов.

Два  варианта  решения  проблемы.Раз  долг  существует  и  Вы  его(долг)  не  отрицаете,то  платить  его надо,либо брат  добровольно  гасит  долг,либо  Вы  идете  в  суд  и  доказываете,что  подарили  квартиру  брату  с  условием,что  он  гасит  долги  по  коммунальным  платежам.

Есть  третий  вариант,пусть  взыскивают  с  ВАс,не  известна  сумма  долга  и  настоороеня  брата-нового  собственника.

Здравствуйте. Вашему брату необходимо будет оплатить долг. Или эта денежная сумма будет взысканы с Вас. Брат может оплатить как до судебного заседания и предоставить в суд квитанцию. Может оплатить за Вас уже после взыскания. Или, если брат не будет платить, можете взыскать с него эту денежную сумму в соответствии с заключённым между вами договором.